Uitstekend gelegen winkelruimte in markant, monumentaal pand bestaande uit een 2-tal ruimtes met etalage, royale toiletruimte en kleine bergruimte gelegen aan doorgaande weg op zichtlocatie in de centrale winkelstraat.

Bereikbaarheid:
Het object is aan het spoor gelegen aan de zuidzijde van de Emmastraat op korte afstand van uitvalswegen (A12 Utrecht-Oberhausen en de A325 Arnhem-Nijmegen) en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trein- en busstation om de hoek).

Winkelruimte:
De winkel is gelegen op de begane grond met showroom/kantoor, is v.v. Portugese tegels, 2-tal schouwen, glas-in-lood ramen en tussendeur. Het toilet kan worden uitgebreid met wastafel/doucheruimte.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.

Parkeren:
Naast het object bestaat de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dit tegen een meerprijs van € 100,- per maand.

•      Huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW;
•      Doorbraak voor meer vloeroppervlakte/bergruimte/keuken is bespreekbaar tegen meerprijs;
•	Parkeergelegenheid op eigen terrein € 100,- p.m.;
•	Gunning onder voorbehoud van eigenaar;
•	Waarborgsom 1 x maandhuur.
•	Bestemming Centrum 1 van toepassing, detailhandel, maatschappelijk, lichte horeca en bedrijfsactiviteiten categorie 1.