Ulenkamp 6, 6881 KM te Velp

Uitzonderlijk fraai in stijl gerenoveerde, statige halfvrijstaande jaren '30 villa met garage. Perfect gelegen in courante villawijk te Velp Noord in de directe nabijheid van de Rozendaalse bossen en het ruim opgezette speelveld aan het Burgemeester Brandtplein.
Behouden zijn vele authentieke kenmerken zoals de erker, statige voordeur met
glas-in-lood luik, originele paneeldeuren met deurbeslag, glas-in-lood raampartijen, servieskast & prachtige spijlentrappartij met klassieke loper.
De architectuur van deze villa dankt zijn charme aan brede gootoverstekken, strakke gevelbelijningen & traditioneel materiaalgebruik.

Onderverdieping
Provisiekelder met koekoek, ideaal als wijnkelder, voorraadkast & extra bergruimte. 

Karakteristieke leefruimte
Vestibule, gastentoilet, spijlentrappartij naar de verdieping, toegang naar de kelderruimte. Doorloop naar sfeervolle keuken voorzien van originele servieskast met doorgeefluik, massief houten keukenkasten en granito werkblad. Deze ruimtes zijn voorzien van de originele granieten vloeren.
De aangrenzende bijkeuken heeft eveneens een oorspronkelijke kast met werkblad en een boerderijdeur naar de achtertuin. De woonkamer met houtkachel en erker is voorzien van een eiken parketvloer met Wengé bies.
Middels antieke schuifdeuren is er een aangenaam contact met de hoofdtuin.

1^e verdieping
Lichte overloop met prachtig ambachtelijk glas-in-lood werk en 2^de toiletruimte.
Hier zijn 2 royale slaapvertrekken (oorspronkelijk 3 kamers), de hoofdslaapkamer is opengewerkt en heeft thans een kleedkamer met zonnig dakterras. De doorlopende houtenvloeren en inbouwkasten geven deze ruimtes veel karakter.
De badkamer is prima bemeten, voorzien van wastafelmeubel, ligbad (whirlpool) en een separate douchegelegenheid. 

Royale  2^e verdieping
Vaste trappartij naar 2^e verdieping, gecentraliseerde balustrade, open werkruimte met balken in het zicht en aan beide zijden veel ruimte door een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden om indien benodigd nog een aantal slaapkamers te realiseren. 

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de bevloerde bergruimte over de gehele nok bereikbaar. 

Zonnige tuinen
De tuinen zijn bestraat met authentieke waaltjes en klassiek aangelegd met buxushagen en borders.  Diverse zonneterrassen zorgen voor een besloten ambiance. De veranda is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten. Via de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar.
Er kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. 

Velp
Ulenkamp 6 is gesitueerd in een rustige straat met vrij uitzicht die onderdeel uitmaakt van een statige woonwijk te Velp-Noord.
In de wijk van Boulevard tot Ringallee en van Bosweg tot Rozendaalselaan in Velp is hier de buurtvereniging actief. De oorsprong van deze vereniging is het centraal gelegen Burgemeester Brandtplein. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats. 

Bijzonderheden:

• Raampartijen glas in lood (dubbel glas);
• Originele stucwerkplafonds;
• Binnendeuren geloogd en voorzien van Tonmodel deurbeslag;
• Kwaliteitsvloeren;
• Zinken goten & hemelwaterafvoeren;
• Bouwjaar HR cv-ketel 2007;
• Geheel goed gerenoveerd, geïsoleerd en onderhouden.

Wij nodigen u van harte uit om deze charmante in stijl gerenoveerde woning met hedendaags comfort te komen ervaren.