Beethovenlaan 13, 6881 PE te Velp

NIEUWE VRAAGPRIJS!
Op buitengewoon unieke locatie, direct gelegen aan het park van voormalig landgoed "Daalhuizen", karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met garage en imponerende vrije uitzichten uit elk vertrek. Deze sfeervolle woning is recentelijk gemoderniseerd en heeft een heerlijke ambiance met veel lichtinval. Het besloten perceel biedt u maximale privacy.

Indeling begane grond:
De entree met vestibule en fraaie trappartij biedt toegang tot de toiletruimte, provisiekelder en L-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen, gashaard en terrasdeuren. De aangrenzende keuken heeft middels een boerderijdeur toegang tot de achtertuin en een verassende plafondhoogte. Deze luxe, complete Poggenpohl designkeuken is efficiënt ontworpen met veel kastruimte en ingebouwde apparatuur.

Indeling 1e verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan de aan de achterzijde gelegen kamer toegang heeft tot een royaal balkon. Deze kamer heeft bovendien een vaste trap naar de zolderverdieping. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Indeling zolderverdieping:
De zolderruimte bestrijkt de gehele breedte van de woning, beschikt over een dakvenster en is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte biedt veel extra bergruimte en is thans in gebruik als opstelplaats voor wasapparatuur en technische installaties. Uitbreiding tot 4e kamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
De tuinen rondom zijn fraai en grenzen aan het park dat in de 19e eeuwse landschapstijl is aangelegd, waarin zich vele bijzondere beschermde bomen bevinden.
De heerlijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een zonneterras, prachtige borders, buitenkraan en vrijstaande garage. Deze stenen garage is gebouwd in dezelfde nostalgische sfeer als de woning en is met pannen gedekt. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Locatie:
Het dorp Velp in de gemeente Rheden combineert de Veluwse rust en gevarieerde natuur met een goede bereikbaarheid vanaf alle snelwegen in de omgeving.
De woning is op goede stand gesitueerd in Velp Noord in een landelijke omgeving nabij het Nationale Park Veluwezoom met natuurgebied de Posbank en het pittoreske kasteeldorp Rozendaal. Het gezellige dorpscentrum is op loopafstand en heeft een diversiteit aan voorzieningen.

Bijzonderheden:
• Uitbreidingsmogelijkheden woonruimte middels serre of nokverhoging;
• Afwerking in lichte kleurstellingen;
• Houtenkozijnen met roedeverdeling.

Deze charmante woning staat garant voor ongekende rust op een toplocatie.