Van Lawick van Pabststraat 70, 6814 HK te Arnhem

Benedenwoning met 432 m² leefruimte en parkeermogelijkheid voor 5 auto's.

Deze unieke hoekwoning inclusief kantoorruimte, garage, parkeerplaatsen en besloten tuin is voor talloze doeleinden geschikt. De indeling is zeer verassend en de bijgebouwen multifunctioneel. De mogelijkheid is aanwezig voor een kantoor aan huis, praktijkruimte en/of bed & breakfast accommodatie. Een extra pluspunt zijn de aantrekkelijke servicekosten.

Woningindeling:
Via de verzorgde en afgesloten portiek met entreehal bereikt men deze op de parterre gesitueerde woning, tevens is er een privé zijingang aanwezig. 

De entree en garderobehal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de meeste kamers en de royale provisiekelder met stahoogte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een origineel glas in loodraam en openslaande terrasdeuren. Grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval. De open keuken is luxueus ingericht met een o.a. een kookeiland, ingebouwd espressoapparaat en is verbonden met de serre; het hart van de woning. Vanuit deze serre met daklicht is zowel de bijkeuken als de ruime binnentuin bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft een verassende nokhoogte en is voorzien van een ligbad. De badkamer en gastentoilet zijn separaat. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer, het bijgebouw is ingericht als kantoor en voorzien van een zelfstandig keukenblok. De gehele woning en garage zijn in een prima staat van onderhoud, optimaal geïsoleerd en verrassend ruim qua metrages. 

Locatie:
De Burgemeesterswijk is één van de mooiste en gewaardeerde wijken gelegen in het noordwesten van Arnhem. Het is een statige buurt uit het begin van de vorige eeuw. Op een steenworp afstand zijn de parken Sonsbeek en Zypendaal te vinden. Alle benodigde voorzieningen, winkels en uitgaansgelegenheden zijn in de directe nabijheid. De Arnhemse binnenstad is op loopafstand. 

Bijzonderheden:

• Stucwerkwanden en plafonds;
• Bijgebouw met kitchenette;
• Royaal perceel, parkeerplaatsen en garage;
• Gehele woonruimte is gelijkvloers;
• Goed functionerende VvE in kleinschalig pand.

Door de unieke indeling en mogelijkheden is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Het karakteristieke gebouw waar deze benedenwoning deel van uit maakt telt in totaal drie woningen, waarvan de vraagprijs voor de woning op de parterre en de tweede woonlaag tezamen
(huisnummers 70 + 70-I) € 649.000,- k.k. bedraagt.