Pastoor Koenestraat 13, 6881 SW te Velp

In historische woonstraat in het centrum van Velp gelegen, verassend royaal en zeer hoogwaardig gerenoveerde stadswoning met achterhuis, berging, besloten tuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Door de extensie en indeling biedt dit woonhuis verrassend veel ruimte, comfort en luxe voor zowel jonge gezinnen als ouderen. De woning is recentelijk met zorg en aandacht verbouwd waarbij duurzame en eigentijdse materialen zijn toegepast. Authenticiteit is vakkundig gecombineerd met moderne elementen.

Luxe woonruimte
Bij binnenkomst via het achterhuis bevindt zich als eerste de garderobehal met het gastentoilet. Verder geeft deze vestibule toegang tot een tuingerichte kantoorruimte/slaapkamer met eigen badkamer. In het oorspronkelijk deel van de woning bevindt zich het hart van het huis; de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een strak vormgegeven eikenhouten kookeiland uitgerust met een stijlvol fornuis, een natuurstenen werkblad en eigentijdse Bosch inbouwapparatuur. Er is voor een semiopen ruimte gekozen waardoor de vertrekken ruimtelijk aanvoelen en er een direct contact is met de woonkamer. Deze royale woonruimte is voorzien van nostalgische raampartijen, rustieke eiken plankenvloer en open haard. De prachtige plafondhoogte en elegante design aluminium trappartij blinken uit door eenvoud en strakke vormgeving. Deze prominente trappartij leidt ons naar de (wijn)kelder, waar een constante bewaartemperatuur heerst en naar de bovenverdieping.

Karakteristieke verdieping
Op de verdieping zijn de originele spantbalken zichtbaar. De overloop bevat een praktische waskast en vaste trap naar zoldervide. Het tweetal comfortabele en riante slaapvertrekken hebben een behoorlijke nokhoogte, indien gewenst kan de hoofdslaapkamer worden gesplitst. De moderne badkamer is o.a. voorzien van vloerverwarming, eikenhouten kasten, 2^e toilet en royale inloopdouche.

Extra bergruimte
De zoldervide biedt royale opbergmogelijkheden en is in gebruik als opstelplaats voor de cv-ketel.

Intieme tuin
De besloten tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt maximale privacy, heeft een patioachtige sfeer en een zonovergoten terras. Het is een buitenkamer van het huis en een heerlijke plek om te onthaasten. De aanwezige berging is voorzien van elektriciteit.  Er wordt op eigen terrein geparkeerd.

Velp
Dit woonhuis is rustig gesitueerd in het gezellige dorpscentrum van Velp, op loopafstand van een diversiteit aan voorzieningen. Het dorp Velp in de gemeente Rheden combineert de Veluwse rust en gevarieerde natuur met een goede bereikbaarheid vanaf alle snelwegen in de omgeving. In de directe nabijheid zijn het Nationale Park Veluwezoom met natuurgebied de Posbank en het pittoreske kasteeldorp Rozendaal gelegen.

Bijzonderheden:

• Verrassend ruime en sfeervolle vertrekken;
• Compleet gerenoveerd, aangebouwd en optimaal geïsoleerd in 2004;
• Eigentijdse toevoegingen zijn vermengd met oude en unieke elementen;
• Beeldbepalend en stedenbouwkundig waardevol object.

Wij nodigen u van harte uit om de stijlvolle ambiance van dit woonhuis te komen ontdekken.