Hogeweg 27, 6881 EA te Velp

Statige familievilla met atelierruimte annex gastenverblijf/kantoorruimte in courant villapark te Velp gelegen. Dit authentiek ingedeeld herenhuis heeft een heerlijke woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en het bijgebouw. De hoge, geornamenteerde plafonds, karakteristieke paneeldeuren en antieke motieftegels zijn in deze verrassende woning behouden gebleven. Voorts beschikt het huis over een wijnkelder, bergvliering en diverse bijgebouwen. De tuinen zijn besloten en heerlijk zonnig.

Onderverdieping
Provisie/wijnkelder met ambachtelijke estrikenvloer en daglichttoetreding middels een koekoek.

Luxe woonruimte
Natuurstenen trap naar de entreepartij met prachtig massief houten voordeur. Ontvangsthal met authentieke vloer, garderoberuimte en toegang naar de kelder. Sierlijke trap naar de 1e verdieping. De woonkamer/salon met serre en haard is een heerlijke plek om te onthaasten. De eetkamer is het hart van de woning en grenst aan de woonkeuken. De voormalige veranda is bij de leefkeuken betrokken en heeft een prettig tuincontact. De handgemaakte, design keukenopstelling is voorzien van een kookeiland, natuurstenen werkblad en warmgewalste stalen kasten gecombineerd met de oorspronkelijke buffetkast. De bijkeuken beschikt over een daklicht en origineel fonteintje, deze ruimte grenst aan het gastentoilet.

1e verdieping
Via de authentieke trappartij is de overloop bereikbaar. Deze verleent toegang tot een tweetal slaapkamers met luxe dakterrassen en een royale badkamer. Het dakterras van de hoofdslaapkamer is geschikt voor het plaatsen van een serre en/of een ontspannende buitenjacuzzi.

2e verdieping
Er zijn talloze gebruiksmogelijkheden voor deze leefetage door de aanwezigheid van een pantry, een 2e badkamer en de 3e en 4e slaapkamer. Het uitzicht is fraai; bij helder weer is de Eusebiuskerk te Arnhem waar te nemen. De bevloerde vliering is geschikt als bergruimte.

Atelierruimte/Gastenverblijf
Het zelfvoorzienend bijgebouw biedt een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden; wonen, werken of het starten van een Bed & Breakfast. Het atelier is een opengewerkte ruimte met entresol en openslaande terrasdeuren. Het gebouw beschikt over een separate badkamer, authentiek keukenblok met granieten werkblad en tegelbak, bijkeuken, aparte cv-ketel en heeft een zelfstandige toegang met oprit aan de Evertsenlaan.

Intieme tuinen met opstallen
De tuin ligt goed geproportioneerd om het pand heen, is rijk aan een verscheidenheid van planten, een vijverpartij en diverse zonneterrassen. De aanwezige houten berging is thans in gebruik als werkplaats. Er is een vergunning verleend voor een oprit.

Beschermd dorpsgezicht te Velp
Deze villa is rustig gesitueerd in een beschermd dorpsgezicht: Overbeek. Historisch is dit het eerste landgoed dat in Velp werd veranderd in een villapark. De tuin- en landschapsarchitect Hugo A.C.
Poortman maakte gebruik van de bestaande padenstructuur, de aanwezige waterpartijen en
de oude bomen in de tuin van het landgoed. Karakteristiek zijn de stedenbouwkundige opzet, het groene karakter en de gevarieerde bebouwing met villa's van een vaak hoogwaardige architectuur. Het park is een goed herkenbaar gebleven voorbeeld van een villapark uit het begin van de 20e eeuw en tegenwoordig nog een zeer aangenaam woongebied.
De Veluwezoom met natuurgebied de Posbank en het pittoreske kasteeldorp Rozendaal liggen in de nabijheid. Het gezellige dorpscentrum is op loopafstand en heeft een diversiteit aan voorzieningen.

Bijzonderheden:
• Authentieke indeling en elementen;
• Multifunctioneel bijgebouw;
• Kwalificatie beschermd dorpsgezicht: wegens schoonheid een waardevol object;
• Gelegen in parkachtige omgeving.

Dit fantastisch object biedt de nieuwe eigenaar bijzonder veel (creatieve) mogelijkheden,
die wij graag met u bespreken.

____________________________________________________________________________________
Please contact us here for special details in English, a full PDF brochure or a viewing appointment for this property.