Reinaldstraat 91, 6883 HL te Velp

In een rustig gelegen woonwijk achter rijksmonument de ‘Oude Jan' en nabij landgoed ‘Biljoen' gelegen halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, diepe tuin, vrijstaande garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De aanbouw beschikt ondermeer over een eigen entree, tuinkamer/kantoorruimte en 2e badkamer. Dit charmante woonhuis dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten & waarde toe te voegen.

Karakteristieke parterre
Een overdekte entree met garderobehal heet u van harte welkom en biedt toegang naar de goed bemeten woonkamer met open haard, parketvloer en speelse nis. Vanuit de hal is tevens de leefkeuken met eenvoudige keukenopstelling & provisiekast bereikbaar. De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met cv-ketel & geiser opstelplaats, trapopgang naar de verdieping en doorloop naar de aanbouw. Deze aanbouw met separate ingang beschikt over een lichte vestibule, nette badkamer met inloopdouche & waszuil en een prachtige tuinkamer/kantoorruimte met uitzicht op de diepe achtertuin.

Royale verdieping
De 1e verdieping is door het formaat dakkapel verassend royaal en uitermate praktisch ingedeeld. De bovenhal heeft toegang tot 3 slaapvertrekken, de hoofdslaapkamer heeft een eigen toegangsdeur naar de 2e badkamer. Deze badkamer is gedateerd, echter van prima formaat en voorzien van prettige lichtinval, ligbad & 2e toilet.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is niet direct toegankelijk, maar kan na eenvoudige aanpassingen als bergzolder worden gebruikt.

Zonnige tuin
De diepe achtertuin heeft een zonovergoten terras en een natuurlijke sfeer met vijverpartij. Het is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten. Deze tuin beschikt over een zijingang. De garage is voorzien van raampartijen met veel daglicht en beschikt over elektriciteit. Er kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Velp
Dit woonhuis is gesitueerd in een rustige straat welke deel uitmaakt van een historische woonwijk te Oud Velp. Deze courante woonwijk bezit een verscheidenheid aan woningtypen. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door haar gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Bijzonderheden:
• Verassend veel effectieve woonruimte;
• Royale kavel;
• Multifunctionele aanbouw (1995) met zelfstandige badkamer & ingang;
• Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• Eigentijdse cosmetische toevoegingen zijn wenselijk;
• Aanvaarding kan per direct!

Wij nodigen u van harte uit om de mogelijkheden van dit woonhuis te komen ervaren.