Schaapsdrift Overbeek 33, 6881 JN te Velp

Uitzonderlijk fraai aan de idyllische Rozendaalse beek gelegen statige halfvrijstaand jaren '30 herenhuis met vrijstaande garage. Deze zeer courante villawijk te Velp Noord is in de directe nabijheid van de Rozendaalse bossen en het ruim opgezet speelveld aan het Burgemeester Brandtplein. De woning dient cosmetisch gerenoveerd te worden, een unieke mogelijk om uw eigen droomhuis te realiseren op een toplocatie. Behouden zijn enkele authentieke kenmerken zoals de ronde erker, originele paneeldeuren met deurbeslag, provisiekelders, glas-in-lood raampartij, statige eiken voordeur & trappartij. De architectuur van deze villa dankt zijn charme aan brede gootoverstekken, metselwerkdetailleringen & de strakke horizontale belijningen.

Onderverdieping
Tweetal goedbemeten wijn-/provisiekelders met koekoek.

Karakteristieke leefruimte
Entree, tochtportaal met garderobe, fraai trappartij naar de verdieping,
vanuit de hal is de toegang naar de onderverdieping, toiletruimte, gedateerde keuken met toegangsdeur naar de achtertuin. Deze ruimtes zijn voorzien van de originele granieten vloeren.
De sfeervolle woonkamer met parketvloer, ronde erker en open haard heeft openslaande tuindeuren met uitzicht op de achtertuin met de Rozendaalse beek.

Sfeervolle verdieping
Op de 1e verdieping is de overloop royaal en verfraaid met betonemaille lambrisering. Er zijn thans 2 royale slaapvertrekken (ca. 20 m² & 19 m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een balkon. De badkamer is prima van formaat, voorzien van prettig lichtinval en grenst aan een diepe bergkast, ideaal om een separate 2e toiletruimte te creëren.

Zolderverdieping
Vaste trappartij naar 2e verdieping. Slaapkamers 3 & 4 zijn voorzien van dakkapellen, wastafel & keukenblok. De royale opengewerkte zolderruimte biedt mogelijkheden om een 5e slaapkamer/werkruimte te creëren. De cv-ketel is hier thans opgesteld.

Zonnige tuin
De idyllische achtertuin is romantisch aangelegd, op het zuidwesten gesitueerd en heeft een rustige ambiance. Het is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten. Deze tuin beschikt over een zijingang, houtopslag en toegang tot de garage. Er kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Velp
Schaapsdrift 33 is gesitueerd in een rustige straat die onderdeel uitmaakt van een statige woonwijk te Velp-Noord. Dit is de voormalige route waarlangs landgoed Overbeek schapen mocht drijven. Het landgoed werd begin vorige eeuw verkaveld ten behoeve van een villawijk. Deze woonstraat loopt van Jeruzalem met een bocht naar de Burgemeester Brandtlaan. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Bijzonderheden:
• Prachtig uitzicht op de beek vanuit de woning;
• Volumineus klassiek herenhuis;
• Modernisering benodigd waardoor waarde kan worden toegevoegd;
• Goed geproportioneerd perceel en formaat vertrekken.

Wij nodigen u van harte uit om de mogelijkheden van dit herenhuis en de pittoreske ligging te komen ervaren.