Nordlaan 18, 6881 RN te Velp

VRIJSTAAND WONEN, PRAKTIJK AAN HUIS & UNIEKE LEEFRUIMTE!

Aan de rand van Centrum Velp gelegen verrassend volumineuze vrijstaande villa met multifunctionele indeling, praktijkruimte, 2-tal garages en parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De woning is uitermate geschikt voor diverse doeleinden: kantoor- of praktijkruimte aan huis, grote gezinnen, dubbele bewoning of bed & breakfast accommodatie.
Het praktijkgedeelte van de woning is toegankelijk middels een zelfstandige entree.

Indeling parterre
Entree Zaalbospad noordzijde, tochtportaal, garderobehal met toegang naar alle vertrekken. Werkkamer, toiletruimte, praktische bijkeuken, luxueuze landelijke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Boretti gasfornuis, goed bemeten L-vormige woonkamer met tuindeur, haardpartij, Belgisch hardstenen vensterbanken & parketvloer met Wengé bies.
Royale badkamer voorzien van o.a. een ligbad en 2^e toilet, diepe bergkast en hal met doorloop naar ingang westzijde.
De toegang naar de praktijkruimte is eveneens vanuit de garderobehal inpandig te bereiken. Deze energieke ruimte is Feng Shui ingericht, heeft eigen sanitaire voorzieningen, een wachtruimte en heeft net als de living een prettig tuincontact.

Royale verdieping
Alle vertrekken zijn vanuit de bovenhal toegankelijk.
Er bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de westzijde voorzien is van een royaal dakterras.
Een 2^e keuken, 2^e badkamer en separate toiletruimte op de verdieping maken dit woonhuis geschikt voor een ongekend aantal doeleinden.

Zolderverdieping
Royale bergzolder geschikt als opslagruimte.

Besloten tuin
De hoofdtuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft diverse terrassen, een vijverpartij met waterelement en een besloten ambiance. De tuin is onder architectuur in Japanse sfeer aangelegd met een verscheidenheid aan planten die eenvoudig zijn te onderhouden (o.a. vijg, moerbei & amberboom).
Vanuit de tuin is het ketelhuis/ souterrain toegankelijk.
Vóór de garages kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Velp
De woning is gesitueerd op een markante locatie aan de rand van Velp Noord. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Bijzonderheden:

• Separate praktijkruimte;
• Goed bemeten vertrekken;
• Tweetal vernieuwde keukens;
• Tweetal verwarmde garages met elektrisch bedienbare deuren;
• Oorspronkelijk bouwjaar 1900 en in 1974 grondig gerenoveerd.

De Nordlaan 18 is een woonhuis met veel potentie.
Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden moet u deze woning beslist zelf hebben gezien.