Klapstraat 146, 6931 CN te Westervoort

Op een uitstekende locatie gelegen vrijstaande villa met besloten, verzorgde tuinen rondom, riante garage & oprit voor meerdere auto's. De speelse architectuur, fraaie nokhoogte met balkenplafond, openhaard & vide geven dit charmante woonhuis karakter.

Karakteristieke parterre
Entree, riante garderobehal met prachtige vide & trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, hoofdslaapkamer (zeer geschikt als praktijkruimte/kantoor) met aangrenzende luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douchegelegenheid dubbele wastafels en vrijhangend toilet.
Goed bemeten L-vormige woonkamer met een openhaard, loungegedeelte, eetgedeelte, eiken plankenvloer & schuifpui naar de achtertuin. De dichte, moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en doorloop naar de provisieruimte. De inpandige garage met opstelplaats voor wasapparatuur is eveneens vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Royale verdieping
De prachtige overloop geeft toegang tot alle vertrekken; een tweetal slaapkamers (12 m², 16 m²) & de 2e moderne badkamer, voorzien van een douchegelegenheid, wastafel & 3e vrijhangend toilet. Voorts is er een praktische bergkamer aanwezig alsmede een multifunctionele technische ruimte met cv-ketel opstelplaats & bergvliering.

Zonnige tuin
De royale achtertuin met loungehoek, pergola & vijverpartij is zeer besloten. Diverse borders en terrassen zorgen voor prachtige doorkijkjes. Het is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten. De royale garage is gedeeltelijk in gebruik als bijkeuken en bovendien een ideale hobbyruimte.

Westervoort
Dit woonhuis is gesitueerd in de kern van het dorp gelegen (de Klapstraat is het oudste bebouwingsgebied) nabij andere vrijstaande woningen & eengezinswoningen. Winkelvoorzieningen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het nabij gelegen park is een recreatiemogelijkheid in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar. Door de gunstige ligging (afrit A12, noordelijk van de Rijn & oostelijk van de IJssel) is Westervoort een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Bijzonderheden:
• Fraaie architectuur, unieke niet-repeterende bebouwing;
• Royaal perceel;
• Goed onderhouden en geheel gemoderniseerd;
• Centraal stofzuigsysteem aanwezig.

Wij nodigen u van harte uit om de prettige ambiance van dit woonhuis te komen ervaren.