Dulkeshofstraat 34, 6882 NG te Velp

Karakteristiek en verrassend royaal helft van dubbel jaren '30 woonhuis met tuingerichte woonkeuken, besloten achtertuin en stenen berging.

Parterre met luxe keuken
Entree, garderobehal, toiletruimte met leistenen vloer en vrijhangend toilet en keurige trapopgang naar de verdieping. Knusse woonkamer met veel lichtinval, antiek marmeren schouw en losse kast met praktische werkplek.
Luxe, ruime woonkeuken in klassiek, landelijke sfeer voorzien van alle benodigde apparatuur, houten werkblad en kelderkast. De gezellige eethoek heeft een prettig tuincontact middels een groot raam en de tussenhal leidt naar de achtertuin.
De begane grond is geheel voorzien van doorlopende massief houten planken vloerdelen.

Praktische verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, een diepe bergkast en de vaste zoldertrap. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de authentieke raampartijen is een heerlijk vrij en groen uitzicht.
De badkamer is goed bemeten en voorzien van een leistenen vloer, ligbad, badkamermeubel en 2^e toilet.

Optimaal benutte zolderverdieping
Royale overloop met oorspronkelijke houten balustrade met studeer-/werkhoek, thans in gebruik als kinderkamer, 4^e slaapkamer met dakvenster en bergruimte in de knieschotten. 

Besloten tuin
De besloten tuin heeft een patioachtige sfeer, terras, gazon, kinderzitbad en is op het noordwesten gelegen. De achtertuin beschikt over een zijingang en stenen berging/bijkeuken met vliering.

In de voortuin kan er, indien gewenst, op eigen terrein worden geparkeerd.

Oud Velp
Autoluw gelegen op een rustige locatie in een straat met vooroorlogse woonhuizen. De Dulkeshof was oorspronkelijk een boerderij en groeide uit tot landgoed. De Dulkeshofstraat begint bij de President Kennedylaan tegenover de Kerkstraat en loopt, met een slinger, door tot aan de Merwedestraat. Het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats. 

Bijzonderheden:

• Geheel intern gerenoveerd vanaf 2006;
• Dakpannen & goten zijn vernieuwd;
• Originele paneeldeuren met porseleinen deurbeslag;
• Royale woonkeuken;                                                                                                         
• Charmante eengezinswoning met goede prijs-kwaliteitverhouding.

Wij nodigen u van harte uit om de rust & sfeer van dit woonhuis te komen ervaren.