J.P. Heijestraat 60, 6822 LH te Arnhem

Klassieke benedenwoning, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Sonsbeekkwartier, boordevol originele details, goed bemeten woonkamer , zonnige tuin met achteringang en stenen berging.De sfeervolle granietenvloeren, paneeldeuren, Naams marmeren hoekschouw en interieurbeslag zijn bewaard gebleven. De authenticiteit van de woning wordt op unieke wijze benadrukt doordat een gedeelte historisch binnenblad onder het pleisterwerk zichtbaar is.
De gemoderniseerde keuken en badkamer (2011) bieden eigentijds woongenot.

Indeling appartement
De met oude waaltjes bestrate voortuin heeft een Belgisch hardstenen trapopgang en is het gebruiksrecht van de benedenwoning. De beukenhaag biedt een beschutte zitplaats. Een prachtige granietenvloer siert de entreehal met tussenportaal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken en kelderkast toegankelijk. De woonkamer bestaat uit 3 in elkaar overlopende ruimtes: voorkamer/studeerkamer met authentieke wand, zitgedeelte met schouw, boekenkast en ensuite deur naar de achterkamer/ eetgedeelte met openslaande tuindeuren. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van o.a. een heteluchtoven, vaatwasser, een losse kast met werkblad, porseleinen spoelbak en grepen. Prachtige Portugese tegels sieren de keukenvloer en middels de achterdeur is er contact met de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd, eveneens met openslaande tuindeuren.

De badkamer is recentelijk vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en opstelplaats voor wasapparatuur. De badkamer is van 2 kanten toegankelijk. Het toilet met fonteintje is separaat.

Tuin
De voortuin is keurig aangelegd en ideaal om als kruidentuin in te richten en op een bankje te ontspannen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, biedt genoeg ruimte voor een middag- en avondterras en heeft een druivenrank en appelboom. De stenen berging en achteringang maken deze woning compleet.

Locatie
Courant gesitueerd in het hoger gelegen deel van de J.P. Heijestraat. De wijk bestaat uit fraaie herenhuizen deels gesplitst in beneden-en bovenwoning. De woning is op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het prachtige monumentale stadspark ‘Sonsbeek'. Voorts zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem. Parkeren voor de deur of vlak om de hoek is gratis en vergunningsvrij.

VvE status
Het betreft een actief beheerde Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves en een solide bestuur. Inbegrepen in de servicekosten (€ 50,-) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud, tuinonderhoud, de opstalverzekering en waterverbruik.

Bijzonderheden:

• Goed bemeten zonnige stadstuin;
• Originele details en sfeervolle historische muur bewaard gebleven;
• Badkamer & keuken recentelijk gemoderniseerd;
• Schilderwerk extern 2010;
• Parkeren is gratis en vergunningsvrij;