Kroonse Wal 95, 6844 GX te Arnhem

PROFITEER NU VAN DE VERLAAGDE OVERDRACHTSBELASTING EN BEL VANDAAG VOOR EEN BEZICHTIGING!

In rustige woonwijk gelegen degelijke bovenwoning met zonnig dakterras van 15 m², vrijstaande berging en vrij uitzicht over een groenvoorziening met waterpartij.
Het stadscentrum van Arnhem is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling begane grond
Aan de voorzijde van de woning zijn in ruime mate parkeerplaatsen aanwezig. Hier bevindt zich tevens de berging en toegang naar verzorgde voortuin.
Via de entreehal met trapopgang bereikt men de woonvertrekken.

Indeling 1^e verdieping
De overloop geeft toegang tot de zonnige woonkamer met doorloop naar het aantrekkelijk dakterras.
Grote raampartijen in de woonkamer staan garant voor lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De in lichte kleurstellingen uitgevoerde inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een keramische kookplaat en een vaatwasser. Deze open keuken wordt gescheiden van de woonkamer middels een huiselijke baropstelling. De badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douchegelegenheid is ruim van formaat.

Indeling 2^e verdieping
Op deze verdieping is de technische ruimte en de opstelplaats voor wasapparatuur in de bovenhal gesitueerd.
De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een tweetal dakvensters. De 2^e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap heeft men de beschikking over een vliering met extra bergruimte.

Locatie
Gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk "De Laar West". Deze "groene" wijk, ontstaan in de jaren ‘70 tot '80, is een voormalige ‘Elster' buurtschap. Kenmerkend zijn de vele groenstroken, waterpartijen en speelgelegenheden. Opmerkelijk is tevens het hoge aandeel koopwoningen in de wijk. Het winkelcentrum is op loopafstand gelegen, voorts zijn busverbindingen, medische voorzieningen, het nieuwe treinstation "Arnhem Zuid" en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. De meubelboulevard in het noorden van de wijk trekt bezoekers uit de verre omgeving.

Bijzonderheden:

• Prettige indeling;
• Goed geïsoleerde woning;
• Vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als achterzijde;
• Zonnig dakterras over de gehele breedte.

Deze comfortabele woning is uitermate geschikt voor starters en is klaar te betrekken! Aanvaarding kan op korte termijn. Informeer naar de mogelijkheden voor het verkrijgen van koopsubsidie of een starterslening.