Emmastraat 52-2, 6828 HH te Arnhem



Terug naar het overzicht

Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
Type woning: Bovenwoning
Type woning: 2-kamerappartement
Etage: 2e & 3e
Bouwjaar: 1900
Soort bouw: Bestaand
Woonoppervlakte: 60 m²
Aantal kamers: 2
Servicekosten: € 0,- VvE is slapende
Berging: Inpandig
Parkeermogelijkheden: Vergunning of vrij
Status: Rijksbeschermd stadsgezicht

BrochureBezichtigingLocatieFotoreportage

Perfect gerenoveerde bovenwoning bestaande uit twee woonlagen met berging,
gelegen op de 2e & 3e (tevens bovenste) verdieping van een statig herenhuis in het levendige Spijkerkwartier.

Indeling parterre
De verzorgde entreehal met authentiek trappenhuis geeft toegang tot het souterrain alwaar de bergruimte zich bevindt. Tevens zijn hier de postkast en meterkast gesitueerd.

Indeling 2e verdieping
Overloop met privé ingang, ruime, speelse woonkamer voorzien van een doorgelegde houten plankenvloer, gestuukte wanden en open keuken in hoekopstelling. De raampartijen staan garant voor een prettige lichtinval. De open trap naar de slaapetage verbindt beide woonlagen op een prachtige manier.

Indeling 3e verdieping
Badkamer met wastafel, toilet, douchegelegenheid en opstelplaats voor wasapparatuur. De open slaapverdieping is sfeervol, voorzien van op maat gemaakte kasten en Velux dakramen. Op deze verdieping zijn de authentieke dakspanten in het zicht gelaten. De nokhoogte geeft een ruimtelijk effect.

Berging
De kelderberging (in eigendom) is een onderdeel van het souterrain.

Locatie
Het Spijkerkwartier werd in de 19e eeuw aangelegd voor de gefortuneerde klassen. Het Spijkerkwartier is genoemd naar de twee ‘spijkers' (voorraadschuren) die in het gebied lagen. De statige herenhuizen zijn gebouwd in de bouwstijl van het eclecticisme en de neorenaissance; rijk gedetailleerde architectuur met Franse en Belgische invloeden. Deze dynamische wijk is op loopafstand van het stadscentrum en voorzien van een diversiteit aan kleinschalige winkels en eetgelegenheden.

VvE status
De Vereniging van Eigenaars is thans slapende, er zijn geen servicekosten verschuldigd behoudens de gezamenlijke opstalverzekering.

Bijzonderheden:

  • Rijksbeschermd stadsgezicht;
  • Geheel intern en extern gerenoveerd in 2003
  • Optimaal geïsoleerd;
  • Energiezuinige Vaillant combiketel in eigendom;
  • Degelijke, lichte woning;
  • Toplocatie.

Bijzonder fraaie en gezellige starterswoning in een prachtig beeldbepalend pand.