Wijenburglaan 33, 6825 CB te Arnhem

In rustige woonwijk te Arnhem Noord gelegen keurig gemoderniseerd en zeer compleet
4-kamerappartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw.

Indeling begane grond
Er zijn in ruime mate parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
In de afgesloten entreehal bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling, brievenbussentableau, trapopgang, liftinstallaties en berging in eigendom voorzien van elektra.

Indeling appartement
De L-vormige hal is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, geeft toegang tot alle vertrekken, beschikt over een diepe inloop-/provisiekast en garderobe. De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon; over de volle breedte van het appartement. De aansluitende eetkamer is goed bemeten; een heerlijke plek om lang na te tafelen.
De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur.
Een in lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer omvat een wastafel en ruime inloopdouche.
Het keurige toilet is separaat van de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt is voorzien van een kabelaansluiting. Een afzonderlijke extra werk-/slaapkamer maakt dit appartement compleet.

Locatie
Rustig gelegen in de uitstekende woonwijk; "Over 't Lange Water". Deze "groene" wijk, ontstaan in de jaren ‘60 tot '70, is het voormalige middeleeuws landgoed "Presinckhof" en behelst een groot aandeel koopwoningen. In 1930 kocht de gemeente Arnhem het landgoed en legde in de jaren '50 het park aan;
de vijver dateert al uit de begintijd van het landgoed. Aan de rand van het park is een stadsboerderij en de heemtuin. Het winkelcentrum is op loopafstand gelegen, voorts zijn busverbindingen, medische voorzieningen, het treinstation en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

VvE status
Het betreft een kapitaalkrachtige vereniging van eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 167,-) zijn o.a. de stookkosten middels blokverwarming (gas), de opstalverzekering, tevens glas- en brandverzekering. Recentelijk uitgevoerd; schilderwerk extern, betonreparaties, vernieuwde ketel & gevelbekleding.

Bijzonderheden:
• Compleet vernieuwde keuken (2004);
• Wandafwerking & vloeren (2004);
• Sanitair opgewaardeerd;
• Geïnvesteerd in extra isolatievoorzieningen (isolerende beglazing).

Deze comfortabele woning is uitermate geschikt voor starters en is indien gewenst direct te betrekken!
Informeer naar de mogelijkheden voor het verkrijgen van koopsubsidie of een Starterslening.