Aanbod

LR 01.jpg LR 42.jpg LR 10.jpg LR 15.jpg LR 21.jpg LR 25.jpg LR 03.jpg LR 04.jpg LR 05.jpg LR 06.jpg LR 07.jpg LR 08.jpg LR 09.jpg LR 11.jpg LR 12.jpg LR 13.jpg LR 14.jpg LR 17.jpg LR 16.jpg LR 18.jpg LR 19.jpg LR 20.jpg LR 22.jpg LR 24.jpg LR 27.jpg LR 26.jpg LR 31.jpg LR 28.jpg LR 29.jpg LR 30.jpg LR 33.jpg LR 34.jpg LR 35.jpg LR 36.jpg LR 37.jpg LR 38.jpg LR 39.jpg LR 40.jpg LR 41.jpg LR 43.jpg LR 44.jpg LR 45.jpg LR 46.jpg LR 47.jpg LR 48.jpg
Te koop: Leerdamstraat 23, 6843 DP Arnhem
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 239.000,- k.k.

Algemeen

In de wijk ‘Elderveld’ gelegen hoekwoning met 2-tal dakkapellen en mooi formaat perceel, direct grenzend aan een groenstrook met speeltuin. Onderscheidend zijn de verzorgde tuinen, nette keuken & badkamer en een volwaardige zolderverdieping en in totaal maar liefst 5-tal slaapkamers en separate waskamer.
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 28 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05470
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de wijk ‘Elderveld’ gelegen hoekwoning met 2-tal dakkapellen en mooi formaat perceel, direct grenzend aan een groenstrook met speeltuin. Onderscheidend zijn de verzorgde tuinen, nette keuken & badkamer en een volwaardige zolderverdieping en in totaal maar liefst 5-tal slaapkamers en separate waskamer.

Indeling

Begane grond
Verhoogde voortuin, entree, hal met toegangsdeur naar toiletruimte, meterkast, mooie trapopgang naar de verdiepingen en doorloop naar semi-open keuken. De prettige woonkamer is v.v. grote raampartijen en open verbinding naar de keuken. De keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. afzuigschouw, horecakraan en 5-pitsgaskookplaat, diepe trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Praktische verdieping
De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met douchecabine v.v. regendouche, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping

Volwaardige zolderverdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, waskamer met opstelplaats voor wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en cv-ketelopstelling. Royale 4e slaapkamer & 5e slaapkamer v.v. dakkapel.

Tuin

Besloten perceel in eigendom
Nette voortuin, nagenoeg geheel bestraat, v.v. enkele borders en prachtige olijfboom. De besloten achtertuin is v.v. diverse terrassen, gazon en heeft een achteringang vrijstaande, stenen fietsenberging v.v. elektra, sfeervolle veranda en houten berging in de zij-tuin.

Bijzonderheden

• Dakkapellen in 2015 & 2018 geplaatst;
• Voegwerk voorgevel & achtergevel in 2019 vernieuwd;
• Nieuwe cv-ketel geplaatst (2019);
• Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig;
• Bouwkundig rapport aanwezig.

De Leerdamstraat te Arnhem
De woning is op prima stand gelegen aan een groenstrook met speeltuin in het centrum van de wijk, nabij het gerenoveerde winkelcentrum Elderhof te Arnhem-Zuid. De wijk is voormalig Eldens gebied en historisch nauw verbonden met Elden. De naam is afgeleid van het Eldensche Veld zoals dit op de oude streekkaarten vermeld stond. Elderveld ligt tussen het dorp Elden in het oosten, en de wijk Schuytgraaf in het westen en De Laar (West) in het zuiden. De noordelijke grens is de Drielsedijk, daarachter liggen de uiterwaarden van Meinerswijk en de Nederrijn. Het winkelcentrum heeft een divers winkelaanbod waaronder meerdere supermarkten, iets voorbij het winkelcentrum liggen een 2-tal basisscholen en een sporthal, een dienstencentrum voor ouderen "De Gaanderij", enkele woon-zorgcomplexen en (medische) zorgvoorzieningen. Ook zijn er voor wandelaars en fietsers in de groene omgeving recreatiemogelijkheden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken