Aanbod

lr01 lr03 lr13 lr16 lr24 lr36 lr04 lr05 lr06 lr07 lr08 lr09 lr10 lr11 lr12 lr14 lr18 lr17 lr15 lr23 lr19 lr20 lr21 lr22 lr25 lr26 lr27 lr28 lr29 lr30 lr31 lr35 lr32 lr34 lr37 lr38 lr40 nieuwe lr 41 lr42 lr43 lr44 lr47 lr45 lr46 35112_bg 35112_st
Te koop: Onder de Linden 19A, 6822 KG Arnhem
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
€ 289.000,- k.k.

Algemeen

Meld u aan voor de Open Ochtend: zaterdag 24 februari van 11 tot 12.30 uur!

Aan de rand van de zeer geliefde wijk “Sonsbeekkwartier” direct tegenover speeltuin ‘De Leuke Linde” gelegen, stijlvol gerenoveerde (hoek)benedenwoning. Onderscheidend zijn de uitgebouwde keuken, het multifunctioneel souterrain met separate ingang en de prettige tuin met achteringang.
Deze sfeervolle woning onderscheid... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 15 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05408
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Verwarming € 138,-
Water € 14,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Meld u aan voor de Open Ochtend: zaterdag 24 februari van 11 tot 12.30 uur!

Aan de rand van de zeer geliefde wijk “Sonsbeekkwartier” direct tegenover speeltuin ‘De Leuke Linde” gelegen, stijlvol gerenoveerde (hoek)benedenwoning. Onderscheidend zijn de uitgebouwde keuken, het multifunctioneel souterrain met separate ingang en de prettige tuin met achteringang.
Deze sfeervolle woning onderscheidt zich door de goede afmetingen en verrassende indeling. Het kleinschalige complex is gebouwd onder “Amsterdamse School” architectuur. De aanwezigheid van glas-in-lood ramen, houten vloeren, glad stucwerk en marmeren schouwen zorgen voor de authentieke sfeer. Alle moderne voorzieningen zijn zorgvuldig ingepast; de woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, HR cv-ketel, de spouw is nageïsoleerd en het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud.

Indeling

Indeling begane grond:
Overdekt entree, garderobehal met toiletruimte en toegangsdeuren naar de hoofdslaapkamer, tussenhal, woonkamer, badkamer en onderverdieping.
De woonkamer (voormalige kamer en suite met originele schuifdeuren, nog aanwezig) is verkleind t.b.v. de 2e slaapkamer, echter nog altijd goed bemeten en v.v. een eetgedeelte, houten vloerdelen, marmeren schouwen, vaste kast en dubbele tuindeuren. Er is een open verbinding met de prettige eetkeuken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd, er is nog ruimte voor een ontbijttafel en heeft eveneens een tuindeur naar de buitenkamer van de woning. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer met douchegelegenheid, handdoekradiator en wastafel bevindt zich eveneens op deze woonlaag.

Indeling souterrain:
Maar liefst 59 m2 extra gebruiksoppervlakte!
Vanuit de hal toegankelijke trap naar de onderverdieping (stahoogte 1.90 m.) en brede gang. Separate wasruimte met raam en granitoblad. Werkkamer met raampje, tuindeur (separate ingang) en radiator, grote hobbyruimte voor meerdere doeleinden geschikt.

Tuin

Buitenruimte:
De voortuin is een stadsperkje met stijlvolle beukenhaag De achtertuin is geheel omsloten, biedt voldoende terrasmogelijkheden, een gazon en is vanuit alle vertrekken aan de achterzijde toegankelijk; een fantastische plek om te onthaasten. Via de afgesloten zij-ingang is de tuin toegankelijk. Het souterrain is eveneens vanuit de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen aan een rustige straat in de wijk Klarendal Noord, tussen het Sonsbeekkwartier en het Modekwartier. Een gewilde locatie vanwege de fantastische ligging, aan de rand van de parken Klarenbeek en Sonsbeek en dichtbij het Modekwartier en de binnenstad. De wijk bestaat uit fraaie herenhuizen deels gesplitst in beneden- en bovenwoningen. Ook voor kinderen is de wijk erg aantrekkelijk vanwege de grote speeltuin 'De Leuke Linde' in de straat. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde op deze speeltuin en ligt vrij aan de zijde van een voormalige school, momenteel in gebruik als gezondheidscentrum. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand waaronder divers winkelaanbod, supermarkten, eetcafés, het prachtige monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren kan voor de deur of vlak om de hoek: gratis en vergunningsvrij.

VvE status:
Het betreft een goed functionerende Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves en een solide bestuur. Inbegrepen in de servicekosten (€ 90,- p.m.) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud, schilderwerkzaamheden & de opstalverzekering inclusief glasdekking.

• Sfeervol appartement in gewilde wijk;
• Vrij uitzicht aan 2 zijden en besloten achtertuin;
• Goed bemeten vertrekken;
• Extra onderverdieping;
• Schilderwerk extern in 2017 uitgevoerd, deel 2 in 2018 (VvE);
• Bouwkundige keuring aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken