Aanbod

Verkocht onder voorbehoud: Sloetstraat 2, 6821 CV Arnhem
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.

Algemeen

Geheel gerenoveerde, karakteristieke en speels ingedeelde hoekbenedenwoning (voormalig winkelpand) met schitterende authentieke details, 4-tal volwaardige slaapkamers, souterrain met unieke stahoogte en gezellige patio. Gesitueerd op een toplocatie in een van de plezierigste wijken in Arnhem Noord met vrij uitzicht over het Staringplein.
Onderscheidend zijn de verdiepte woonkamer met grote raampa... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1897
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05456
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 40,-
Verwarming € 144,-
Water € 14,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 446 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Patio
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Geheel gerenoveerde, karakteristieke en speels ingedeelde hoekbenedenwoning (voormalig winkelpand) met schitterende authentieke details, 4-tal volwaardige slaapkamers, souterrain met unieke stahoogte en gezellige patio. Gesitueerd op een toplocatie in een van de plezierigste wijken in Arnhem Noord met vrij uitzicht over het Staringplein.
Onderscheidend zijn de verdiepte woonkamer met grote raampartijen, ornamentenplafonds, houten vloeren, oorspronkelijke deuren, het aantal kamers, 2-tal badkamers, alsmede de prima onderhoudsstaat zowel intern als extern (actieve VvE).

Indeling

Indeling begane grond:
Verhoogd entree naar de voordeur van de oorspronkelijk winkelruimte, prettige woonkamer met prachtige getoogde raampartijen, trapopgang naar de hal met achterdeur en toegang naar de onderverdieping en diverse vertrekken; eetkamer, 2-tal slaapkamers/kantoorruimtes, toiletruimte met fonteintje en inloopregendouche, moderne keuken in L-vormige opstelling met tuindeur naar de patio.

Overige verdiepingen

Indeling souterrain:
Vanuit de hal is de verdiepte onderverdieping toegankelijk, ruime slaapkamer, doorloop naar de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. 2e inloopdouche, ligbad, designradiator en 2e toiletruimte. Gang naar inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur.

Tuin

Buitenruimte:
De poort met achteringang naar het appartement is eigendom maar beide directe buren hebben het recht van overpad. De patio is een open buitenruimte en biedt additionele leefruimte en avondbezonning.

Bijzonderheden

• Aanvaarding mogelijk vanaf medio juli 2019;
• Wandisolatie, plafondisolatie, vloerisolatie souterrain, nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing en energiezuinige cv-ketel (2016);
• Gevelrenovatie, voegwerk en voordeur vernieuwd;
• Parkeermogelijkheden voor de deur zijn onbetaald en vrij van vergunning;
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar!

Uitermate geschikt voor een liefhebber van ruimte en rust nabij sociale en culturele voorzieningen!

VvE status:
Het betreft een actief beheerde Vereniging van (2) Eigenaars met reserves. Inbegrepen in de servicekosten (€ 40,- p.m.) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud & de opstalverzekering inclusief glasdekking.

Locatie:
Gesitueerd in één van de plezierigste straten van de courante stadswijk ‘Sonsbeekkwartier.’ De woonkamer biedt vrij uitzicht op het plein, de speeltuin en prachtige bomen. De wijk bestaat uit fraaie herenhuizen deels gesplitst in beneden-en bovenwoningen. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand waaronder diverse winkels, supermarkten, eetcafés, het prachtige monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren kan voor de deur of vlak om de hoek: gratis en vergunningsvrij.
Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem.

Plattegronden

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken