Aanbod

Te koop: Statenlaan 105, 6828 WD Arnhem
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 300.000,- k.k.

Algemeen

Geheel gerenoveerde, karakteristieke jaren ‘30 bovenwoning met schitterende authentieke details, 3-tal volwaardige slaapkamers, 3-tal balkons, zonnig dakterras (14 m²) en externe berging. Gesitueerd op een toplocatie grenzend aan het rijksbeschermd stadsgezicht Boulevardkwartier te Arnhem Noord omgeven door Rijksmonumenten en vele historische bomen.
Onderscheidend zijn de woonkamer en suite met g... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05460
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Geheel gerenoveerde, karakteristieke jaren ‘30 bovenwoning met schitterende authentieke details, 3-tal volwaardige slaapkamers, 3-tal balkons, zonnig dakterras (14 m²) en externe berging. Gesitueerd op een toplocatie grenzend aan het rijksbeschermd stadsgezicht Boulevardkwartier te Arnhem Noord omgeven door Rijksmonumenten en vele historische bomen.
Onderscheidend zijn de woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren, erker, marmeren schouw, spijlentrap, houten vloeren, het aantal kamers, moderne badkamer, toiletruimte en sfeervolle keuken alsmede de prima onderhoudsstaat zowel intern als extern (actieve VvE).

Indeling

Indeling begane grond:
De externe berging bevindt zich op het perceel achter een afgestoten poort. Via de voortuin bereikt men het overdekt entree met hal, kast met eigen verbruiksmeters en trapopgang.

Eerste verdieping

Indeling appartement 1e verdieping:
De hal met toiletruimte is een aangename binnenkomst door de overzichtelijke opzet en de deuren met glas-in-lood.
De woonkamer en suite is voorzien van authentieke schuifdeuren, bergkasten, marmeren schouw met houtkachel en erker met grote raampartijen met prachtig uitzicht op groen. Het balkon aan de achterzijde is middels dubbele deuren toegankelijk.
De dichte keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer en is uitgevoerd met moderne apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, nieuwe koelekast en rvs afzuigschouw, de keuken biedt voldoende kastruimte (met cv-opstelling) en een deur naar het balkon met houtopslag. Separate werkkamer.

Tweede verdieping

Indeling appartement 2e verdieping:
Overloop, 2-tal goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, praktische waskamer en royale badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, handdouche en draingoot, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en 3e balkon. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Overige verdiepingen

Indeling appartement 3e verdieping:
Multifunctionele zolderkamer met prachtige nokhoogte en spanten in het zicht, bergkasten, dakramen en toegangsdeur tot het dakterras.

Balkon

Buitenruimte:
De balkons en het dakterras v.v. vlonders en balustrade zijn aan de achterzijde en op het noordwesten gesitueerd. Deze bieden uitzicht over de achtergevels en particulieren tuinen van de Boulevard Heuvelink. Deze buitenruimtes zijn prima geschikt om van de ochtend,- middag en avondzon te genieten, extra te ventileren en bieden additionele leefruimte.

Bijzonderheden

Locatie:
In deze rustige, groene straat, met aan weerszijden betaalde en vergunninghoudersparkeerstroken, gratis parkeren is vlak om de hoek mogelijk. De Statenlaan ligt in het Statenkwartier, tegen de rand van het Spijkerkwartier en de Boulevardwijk, en loopt parallel aan de Boulevard Heuvelink. De wijk is groen en rustig. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, de buurtbakker, divers winkelaanbod, supermarkten, eetcafés, kunstgalerieën en het theater.

VvE status:
Het betreft een actief beheerde Vereniging van (3) Eigenaars met reserves. Inbegrepen in de servicekosten (€ 100,- p.m.) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud & de opstalverzekering inclusief glasdekking.

Bijzonderheden:
• Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing en energiezuinige cv-ketel (2015);
• Plafonds en wanden in 2011 gestukt;
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar!

Uitermate geschikt voor een liefhebber van ruimte en rust nabij sociale en culturele voorzieningen!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken