Aanbod

Verkocht onder voorbehoud: Hobbemastraat 1, 6921 MZ Duiven
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.

Algemeen

Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met dakkapel en vrijstaand geïsoleerd bijgebouw thans te gebruiken als kantoor of bijv. praktijk. Aan de vrije zijde van de woning heeft u een geheel eigen opgang met volledige privacy en maar liefst 231 m² tuin rondom.
De woning is op een rustige, kindvriendelijke locatie gesitueerd. Met de ingang aan de Gabriëlstraat-zijde is er geen direct zicht op bu... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05468
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met dakkapel en vrijstaand geïsoleerd bijgebouw thans te gebruiken als kantoor of bijv. praktijk. Aan de vrije zijde van de woning heeft u een geheel eigen opgang met volledige privacy en maar liefst 231 m² tuin rondom.
De woning is op een rustige, kindvriendelijke locatie gesitueerd. Met de ingang aan de Gabriëlstraat-zijde is er geen direct zicht op buren en heeft u de beschikking over een 4-tal parkeerplaatsen. Onderscheidend aan de woning is het comfort van een moderne woning gecombineerd met een klassieke uitstraling én de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer is v.v. een (Barbas) hoogrendement openhaard, houten vloerdelen, bergkast en heeft een open verbinding met het eetgedeelte -/de woonkeuken.
De open keuken is vernieuwd in een moderne eilandopstelling. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin, geïsoleerde vrijstaande ruimte en schuur. Hal naar toiletruimte met fonteintje, eveneens klassiek uitgevoerd met metrotegels en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De trapopgang biedt toegang tot een overloop met een 3-tal slaapkamers en een functionele badkamer met dakkapel, 2e toilet, douchecabine, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasapparatuur. Prachtige opengewerkte 4e zolderkamer met nokhoogte van maar liefst 3.1m.

Tuin

De voortuin is een brede buffer vanaf de straatzijde en ingericht als siertuin. De besloten hoofdtuin heeft diverse zonneterrassen, gazon, houtopslag en volwaardig geïsoleerd bijgebouw (voormalige garage) v.v. daglicht. Tevens is er een opbergruimte voor de fietsen aanwezig. De parkeerplaatsen voor de deur zijn gratis en vergunningsvrij.

Bijzonderheden

• Knusse woning met stolpkap;
• Vrije ligging in de wijk tegenover park- speelveld;
• Geheel v.v. isolerende beglazing, in spouw uitgevoerd en nageïsoleerd, dak- en vloerisolatie aanwezig;
• Klassieke deuren en beslag;
• Barbas hoog rendement inzethaard;
• Multifunctioneel bijgebouw via separate ingang bereikbaar.

Hobbemastraat te Duiven
Deze charmante stolpkap woning ligt in een rustige straat, direct grenzend aan een speelveld in de wijk Duiven West, deze gemeente ligt in de stadsregio van Arnhem en vormt samen met de gemeente Zevenaar & Westervoort de streek De Liemers. Nabij de A12 en ten noorden van het Pannerdensch Kanaal en heeft een gunstige ligging nabij de Duits-Nederlandse grens. Het prachtige Horsterpark is op enkele minuten loopafstand, alsmede alle faciliteiten zoals supermarkt, sportclubs, scholen kinderopvang en speelvelden. Uitgebreid winkelaanbod en restaurants zijn op fietsafstand in het gezellige centrum van Duiven te vinden.

Plattegronden

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken