Aanbod

Verkocht onder voorbehoud: Cultusplein 8, 6661 SK Elst
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.

Algemeen

Meld u aan voor de Open Ochtend zaterdag 15 december van 11 tot 12.00 uur!
Complete ééngezinswoning, gelegen in een gewilde nieuwbouwwijk, autoluw en direct gelegen aan een groenstrook/speeltuin. Onderscheidend is de extra hoog ontworpen topgevel, de prachtige multifunctionele zolderverdieping, de diepe achtertuin en het verzorgd geheel. Er is een uitbouw voorziening aanwezig voor 2,40 meter extr... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zondag 9 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05442
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 9 december 2018
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Meld u aan voor de Open Ochtend zaterdag 15 december van 11 tot 12.00 uur!
Complete ééngezinswoning, gelegen in een gewilde nieuwbouwwijk, autoluw en direct gelegen aan een groenstrook/speeltuin. Onderscheidend is de extra hoog ontworpen topgevel, de prachtige multifunctionele zolderverdieping, de diepe achtertuin en het verzorgd geheel. Er is een uitbouw voorziening aanwezig voor 2,40 meter extra leefruimte.

Indeling

Prettige hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte (vrij hangend met fonteintje) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is v.v. laminaatvloer en heeft middels dubbele deuren contact met de achtertuin. De open keuken is in 2015 vernieuwd, in rechte opstelling uitgevoerd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur inclusief een Quooker.

Eerste verdieping

Ter plaatse van de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers. De neutrale badkamer is v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping

De voorzolder met Velux dakraam biedt ruimte voor de opstelplaats voor wasapparatuur, cv-ketel, mv-unit en extra bergruimte. De royale zolderkamer heeft een prachtige nokhoogte, mooi lichtinval en spanten in het zicht.
Deze ruimte is, indien gewenst, goed genoeg bemeten om te splitsen in slaapkamers 4 & 5.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning is er zicht op groen/speeltuin en kan er van de avondzon worden genoten.
De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten, strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met diverse zonneterrassen, houten berging met vliering en heeft een achteringang.

Bijzonderheden

• Volumineuze woning met solide basis ontworpen door Pouw & Dillen Architecten te Utrecht;
• Energielabel A van toepassing;
• Rolluiken aanwezig;
• Bouwtechnische keuring en NEN 2580-meetrapport beschikbaar.

Cultusplein 8 is gelegen in het plandeel Lingebuurt, een jonge, kindvriendelijke, veilige wijk in de "Westeraam" aan de westzijde van Elst.
De Lingebuurt heeft stroken met fruitbomen en de landelijke indruk wordt verder versterkt door het vele water wat de wijk doorsnijdt.
Er zijn 4 verschillende woningtypen met onderling opvallende en subtiele verschillen: kleur baksteen, type voordeuren en gevelindeling.
Elst, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, staat vanoudsher bekend als parel van de Betuwe, heeft een divers winkelaanbod, scholen zowel lager als middelbaar onderwijs, een overdekt zwembad en andere sportfaciliteiten, waaronder Golfbaan Landgoed Welderen.
Toch heeft Elst zijn dorpse karakter behouden en is uitstekend bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken