Aanbod

lr01 lr47 lr07 lr11 lr50 lr54 lr02 lr03 lr04 lr05 lr06 lr09 lr08 lr10 lr13 lr14 lr15 lr16 lr22 lr23 lr24 lr26 lr27 lr28 lr29 lr30 lr31 lr32 lr33 lr34 lr35 lr36 lr38 lr17 lr18 lr19 lr20 lr21 lr41 lr42 lr40 lr43 lr39 lr44 lr45 lr48 lr49 lr51 lr52 lr53 31596 kl 31596 bg 31596 ev 31596 tn bg 31596 tn ev 31596 tv
Te koop: Oude Rijnstraat 3, 6911 AD Pannerden
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 226 m²
€ 439.000,- k.k.

Algemeen

Geheel gerenoveerde, vrijstaande woning met aangebouwde garage/studio en stenen bijgebouw op een prachtig ommuurde perceel met zonnig terras.
Dit goed onderhouden woonhuis is in het hartje centrum van het dorp gelegen en geschikt voor talloze doeleinden. Deze voormalige, typische Nederlandse T-boerderij, ontleent haar naam aan de vorm waarbij door invloed van het stedelijk cultuur de behoefte aan... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05402
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Verwarming € 237,-
Water € 9,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 9 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Schilddak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 226 m²
Inhoud 1.064 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Geheel gerenoveerde, vrijstaande woning met aangebouwde garage/studio en stenen bijgebouw op een prachtig ommuurde perceel met zonnig terras.
Dit goed onderhouden woonhuis is in het hartje centrum van het dorp gelegen en geschikt voor talloze doeleinden. Deze voormalige, typische Nederlandse T-boerderij, ontleent haar naam aan de vorm waarbij door invloed van het stedelijk cultuur de behoefte aan woonruimte groeide en de boerderij werd uitgebouwd, kenmerkend voor de welvaart in het vruchtbare rivierengebied. De kern met erf en diepe tuin behoorde vroeger tot een gemengd bedrijf is mogelijk ouder dan 1900, de voormalige deel is later geheel opnieuw opgetrokken.

Indeling

Begane grond woonhuis:
Het voorhuis staat in verbinding met de Oude Rijnstraat-zijde en de tuinen.
Statige entree met Belgisch hardstenen dorpels, garderobehal, meterkast, toiletruimte, zitkamer (pronkkamer) met eiken vloerdelen, marmeren schouw en dubbele deuren naar de hoofdtuin, woonkeuken met opkamer en moderne keukeninrichting, v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen, gemetselde trap naar de provisiekelder. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra wastafel bereikbaar.

Eerste verdieping

Verdieping 1 woonhuis
Trapopgang met tussenbordes, overloop, 3-tal slaapkamers en badkamer en suite, deze royale ontspanningsruimte is v.v. een luxe inloopregendouche, ligbad met whirlpool, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel. In deze ruimte is vloerverwarming toegepast.

Tweede verdieping

Verdieping 2 woonhuis
Vanuit de 3e slaapkamer via vaste trap toegankelijke zolderkamer, nader in te delen en eenvoudige in te richten als 4e slaapkamer.

Overige verdiepingen

De multifunctionele aanbouw
Deze royale ruimte/garage is vanuit de straatzijde toegankelijk en staat in verbinding met het woonhuis, heeft dubbele garagedeuren, voldoende daglicht, diverse vaste kasten, een zelfstandige en complete ingerichte keuken, eenvoudige 2e badkamer met douche, wastafel en toilet en een tuindeur aan de achterzijde de woning. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder met stahoogte toegankelijk, deze kan eenvoudige middels een vaste trap/vide bij de ruimte worden betrokken. Geschikt als kantoor-/werkruimte, zelfstandige studio of B & B. Woonoppervlakte: 46 m² & zolder: 30 m².

Het tuinhuis
In stijl gebouwde berging met mozaïektegelvloer, stalen raampartijen & bergzolder. Krachtstroom en water af-/en toevoer aanwezig.

Tuin

Het perceel heeft diverse compartimenten, de voortuin is strak (Barok) ingericht, deels verhard, de achtertuin is geheel ommuurd met klassieke stalramen, klinkerbestrating en terras met elektrische overkapping, deze biedt zowel vele zon als schaduwplekken. Goed onderhouden gazon, prachtige oude walnotenboom en vrijstaande, geïsoleerde, stenen bijgebouw, thans in gebruik als tuinhuis. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden

• Karakteristieke woning met een solide basis;
• Zeer geschikt als woon-/werkpand;
• In 2002 geheel gerenoveerd;
• Keuken en badkamer woonhuis v.v. vloerverwarming;
• Alarminstallatie en waterpomp voor tuinbesproeiing aanwezig;
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

Bouwkenmerken
Traditioneel opgetrokken en v.v. geïsoleerde voorzetwanden. De aanbouw is in spouw en v.v. gepleisterde raaplaag. Dakuitvoering: geïsoleerde schilddaken met keramische pannen gedekt en deels v.v. bitumen, zinken hemelwaterafvoeren en mastgoten.
Grotendeels v.v. isolerende beglazing, de aanbouw uitgezonderd, muurisolatie en deels vloerisolatie. Algemeen: stalen stalramen en charmante buitenluiken toegepast.

Pannerden
Pannerden maakt deel uit van de gemeente Rijnwaarden en vanaf 2018 wordt het samengevoegd met de gemeente Zevenaar tezamen met de dorpen Aerdt, Herwen, Tolkamer, Lobith (en Tuindorp) en Spijk. Deze dorpen liggen tussen de Rijn en de vroegere Rijnbedding: Het Gelders Eiland genoemd.
Het dorp ligt aan het Pannerdensch kanaal, een afsplitsing van de Rijn. Dit gebied met grienden, water- en moerasvegetaties, wilgenbosjes en graslanden maakt deel uit van het natuurreservaat ‘De Gelderse Poort’.
Het voorzieningenniveau van Pannerden is op orde: supermarkt, buurtbus, kruidenier, slager, bakker, drogist, divers winkelaanbod, kapsalon, benzinepomp, basisschool ’t Scathe met peuterspeelzaal en BSO, huisartsenpraktijk met apotheek en het monumentale Fort Pannerden. Speciaal en voortgezet onderwijs zijn te vinden in de omringende gemeenten. Er is van oudsher veel bedrijvigheid in het gebied; baksteenindustrie en de scheepswerf in Tolkamer, ambachtelijke bakkerijen en cateraars. Daarnaast zijn er evenementen zoals schutterijfeesten, kermis, motorcross, kadedagen, braderieën en de wandelvierdaagse. Binnen enkele autominuten afstand is de ontsluitingsweg naar de A12 naar de provinciehoofdstad Arnhem maar ook naar Velp, Doesburg, Zevenaar en Duitsland.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken