Aanbod

Te koop: Open Huis zaterdag 30 maart bent u van harte welkom van 11 tot 14 uur!
Adres: Daalhuizerweg 54, 6881 PA Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Open huis:
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 14:00
Open Huis zaterdag 30 maart van 11 tot 14 uur bent u van harte welkom!
€ 339.000,- k.k.

Algemeen

Vrij gesitueerd in de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen te Velp Noord, uitgebouwde en geheel gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning (3-slag) met originele details, dakkapellen, houten berging, tuin rondom en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Onderscheidend voor deze verzorgde woning, in aansprekende bouwstijl, zijn de grote raampartijen, de sfeervolle woonkamer met schouw, stalraam e... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05433
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Patio
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,28
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Vrij gesitueerd in de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen te Velp Noord, uitgebouwde en geheel gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning (3-slag) met originele details, dakkapellen, houten berging, tuin rondom en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Onderscheidend voor deze verzorgde woning, in aansprekende bouwstijl, zijn de grote raampartijen, de sfeervolle woonkamer met schouw, stalraam en houten vloerdelen alsmede de klassieke keuken met aangrenzende bijkeuken. De algehele basis is uitstekend geïsoleerd.

Indeling

Overdekt entree, garderobehal met mooie plafondhoogte, originele paneeldeuren met glas in lood en stalraam biedt toegang tot de provisiekelder, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fonteintje.
De keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, oorspronkelijke servieskast, schouw met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en luxe natuurstenen werkbladen. Doorloop naar de aangebouwde bijkeuken met wasapparatuur-/ en cv-ketelopstelling, additionele kastruimte, wastafel en toegangsdeur naar de achtertuin/binnenplaats. De L-vormige woonkamer is v.v. een houten vloer, een rijk gedetailleerde schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop, met vaste kast, heeft prachtig lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. dakkapel en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een dakkapel.
De badkamer is strak uitgevoerd en heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en is v.v. daglicht.

Tweede verdieping

De middels vaste trap bereikbare voorzolder wordt benut als studeerruimte en is voorzien van een dakvenster en bergruimte in de knieschotten,
doorloop naar 3e slaapkamer met dakvenster en mooie nokhoogte.

Tuin

De hoofdtuin aan de Ringallee-zijde is goed bemeten en heeft diverse zonnige terrassen en een houten berging. Er kan aan de voorzijde op eigen terrein worden geparkeerd (2e inrit is gerealiseerd). Voorts is de afgesloten binnentuin/patio vanuit de woonkamer & bijkeuken toegankelijk.

Bijzonderheden

• Geheel gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd: energielabel B;
• HR-cv-ketel 2017 met wifi-thermostaat;
• Vrije ligging door hoeksituering;
• Bouwtechnische keuring aanwezig;
• Herinrichtingsplan Daalhuizerweg van toepassing; vernieuwde riolering, wegen, verbrede fietsstroken en herplanting lindebomen.

Daalhuizerweg te Velp
De woning is het vooroorlogse deel van de woonwijk gesitueerd op de grens van Rozendaal.
Voorzieningen waaronder de buurtbakker, parken, het dorpscentrum, (basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken