Aanbod

Te koop: Daalhuizerweg 54, 6881 PA Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
€ 350.000,- k.k.

Algemeen

Vrij gesitueerd in de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen te Velp Noord, uitgebouwde en geheel gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning (3-slag) met originele details, dakkapellen, houten berging, tuin rondom en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Onderscheidend voor deze verzorgde woning, in aansprekende bouwstijl, zijn de grote raampartijen, de sfeervolle woonkamer met schouw, stalraam e... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05433
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Patio
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,28
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Vrij gesitueerd in de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen te Velp Noord, uitgebouwde en geheel gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning (3-slag) met originele details, dakkapellen, houten berging, tuin rondom en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Onderscheidend voor deze verzorgde woning, in aansprekende bouwstijl, zijn de grote raampartijen, de sfeervolle woonkamer met schouw, stalraam en houten vloerdelen alsmede de klassieke keuken met aangrenzende bijkeuken. De algehele basis is uitstekend geïsoleerd.

Indeling

Overdekt entree, garderobehal met mooie plafondhoogte, originele paneeldeuren met glas in lood en stalraam biedt toegang tot de provisiekelder, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fonteintje.
De keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, oorspronkelijke servieskast, schouw met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en luxe natuurstenen werkbladen. Doorloop naar de aangebouwde bijkeuken met wasapparatuur-/ en cv-ketelopstelling, additionele kastruimte, wastafel en toegangsdeur naar de achtertuin/binnenplaats. De L-vormige woonkamer is v.v. een houten vloer, een rijk gedetailleerde schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop, met vaste kast, heeft prachtig lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. dakkapel en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een dakkapel.
De badkamer is strak uitgevoerd en heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en is v.v. daglicht.

Tweede verdieping

De middels vaste trap bereikbare voorzolder wordt benut als studeerruimte en is voorzien van een dakvenster en bergruimte in de knieschotten,
doorloop naar 3e slaapkamer met dakvenster en mooie nokhoogte.

Tuin

De hoofdtuin aan de Ringallee-zijde is goed bemeten en heeft diverse zonnige terrassen en een houten berging. Er kan aan de voorzijde op eigen terrein worden geparkeerd (2e inrit is gerealiseerd). Voorts is de afgesloten binnentuin/patio vanuit de woonkamer & bijkeuken toegankelijk.

Bijzonderheden

• Geheel gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd: energielabel B;
• HR-cv-ketel 2017 met wifi-thermostaat;
• Vrije ligging door hoeksituering;
• Bouwtechnische keuring aanwezig;
• Herinrichtingsplan Daalhuizerweg van toepassing; vernieuwde riolering, wegen, verbrede fietsstroken en herplanting lindebomen.

Daalhuizerweg te Velp
De woning is het vooroorlogse deel van de woonwijk gesitueerd op de grens van Rozendaal.
Voorzieningen waaronder de buurtbakker, parken, het dorpscentrum, (basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Plattegronden

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken