Aanbod

Te koop: Enkweg 23, 6881 LW Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 375.000,- k.k.

Algemeen

Liefhebber van klassieke architectuur & interieur gezocht!
In de geliefde monumentale wijk te Velp Noord gelegen, bijzonder authentieke helft van dubbel woonhuis met dakkapel, dakterras, royale woonkeuken, tuinkamer, stenen berging, parkeermogelijkheid op eigen terrein en voor- en achtertuin.
De erker, originele segmentbogen met gekleurde sierstenen, persienne luiken, paneeldeuren, hoge balkenp... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1914
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 6 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05459
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Liefhebber van klassieke architectuur & interieur gezocht!
In de geliefde monumentale wijk te Velp Noord gelegen, bijzonder authentieke helft van dubbel woonhuis met dakkapel, dakterras, royale woonkeuken, tuinkamer, stenen berging, parkeermogelijkheid op eigen terrein en voor- en achtertuin.
De erker, originele segmentbogen met gekleurde sierstenen, persienne luiken, paneeldeuren, hoge balkenplafonds, antieke keuken met grenen kasten, granieten werkblad en tegelspoelbak geven dit charmante woonhuis karakter.

Indeling

Onderverdieping
Prima formaat wijn-provisiekelder met uitstekende stahoogte (2 m.), vanuit de hal toegankelijk.

Sfeervolle leefverdieping
De hoofdentree, gesitueerd aan de zijkant van het woonhuis, wordt gesierd door een luifel met een statige voordeur. De garderobehal met bordestrapopgang naar de verdieping biedt toegang tot het toilet, de kelder, voorkamer en woonkeuken.
Intieme woonkamer met schouw, houtkachel, erker met zitvensterbank en prachtige plafondhoogte. In het hart van de woning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd, uitgerust met diverse vaste kasten, schouw met vrijstaand fornuis, een klassiek uitgevoerd keukenblok met tegelspoelbak en horecakraan, massief houten vloerdelen en oorspronkelijke balkenplafonds. Het achterhuis (tuinkamer) biedt ruimte voor meerdere bestemmingen en heeft middels openslaande deuren prettig tuincontact.

Eerste verdieping

Royale verdieping
Eveneens zijn ter plaatse van de verdieping de oorspronkelijke plafonds zichtbaar, het dak is van buitenaf geïsoleerd. De overloop is royaal en voorzien van houten vloerdelen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een zonnig dakterras, waar tot in de avonduren van de laatste zomerse zonnestralen kan worden genoten. Slaapkamer 2 heeft een vaste kastenwand en is geschikt als kinderkamer/studeerkamer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is goed bemeten en heeft een prachtig stolpraampartij. De nieuwe badkamer is voorzien van 2e vrij hangend toilet, badkamermeubel, inloop(regen)douche en wasmachineaansluitpunt.

Tweede verdieping

Bergzolder
De nok is praktisch benut, half opengewerkt en biedt extra inpandige bergruimte, hier is tevens de cv-ketel opstelling.

Balkon

Zonnig dakterras vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.

Tuin

Klassieke tuinen
De brede voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een oprit met klinkers en antiek smeedijzerhekwerk.
De achtertuin is geheel ommuurd en te bereiken via de tuinkamer en de zijkant van het woonhuis. Het bijgebouw behelst een bergvliering, werkbank en is voorzien van elektra. Hier kan eenvoudig een veranda van worden gemaakt.

Bijzonderheden

• Plafondhoogte woonkeuken 3,4 m. & woonkamer 3,2 m.;
• Nieuwe markies ter plaatse van de erker & balustrade dakterras;
• Nieuw dakbedekking, dakisolatie, zinkwerk & hemelwaterafvoeren;
• Nieuw kozijn, balkondeuren en bovenraam hoofdslaapkamer;
• Vernieuwde dakvensters in de dakkapel;
• Badkamer geheel vernieuwd in feb. 2018;
• Nagenoeg geheel v.v. HR ++ beglazing en dubbel monumentenglas (met name de originele schuiframen beneden);
• Energiezuinige HR cv-combiketel (eigendom), 2019 onderhouden;
• Houtkachel en fornuis (dec. 2018) met afzuigkap, blijven achter;
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

Enkweg te Velp
De woning is in een charmante woonstraat gesitueerd, nabij het statige Enkplein met speelgelegenheid en parkbankjes in de historische woonwijk Daalhuizen te Velp Noord. De openbare basisschool ‘Daalhuizen’ met plein, de buurtbakker, alsmede klassieke woningen bepalen het straatbeeld. Er zijn nieuwe boomspiegels, klinkerbestrating en parkeerstroken aangebracht. De straatnaam Enkweg: het woord enk heeft de betekenis van hoog gelegen bouwland bij een dorp. Vroeger, toen er nog geen straatnamen bestonden, werd zo aangegeven waar men een huis kon vinden. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; winkelaanbod, het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50).
Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (enkele minuten loopafstand). Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woon-werkplaats

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken