Aanbod

Te koop: Hertogstraat 3, 6881 ML Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85,3 m²
Aanvaarding In overleg
€ 339.000,- k.k.

Algemeen

  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1923
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05462
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85,3 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Indeling

Onderverdieping
De provisiekelder met stahoogte is vanuit de hal toegankelijk.

Sfeervolle leefruimtes
Entreehal met meterkast, garderobe, vaste kast, toegangsdeur naar de provisiekelder, toiletruimte en bordestrappartij naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft prettig lichtinval, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en is voorzien van houten vloerdelen en glad stucwerk. De dichte keuken is o.a. voorzien van een vrijstaand 6-pits gasfornuis, originele servieskast & schouw en heeft eveneens een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot een 2-tal slaapvertrekken met vaste kasten en separate wasruimte met cv-opstelling. De badkamer is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, Sanibroyeur toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
Vaste trap naar de 3e slaapkamer met goede stahoogte van ca. 2.20 m en praktische bergruimte.

Tuin

Besloten achtertuin
De tuin ligt prima geproportioneerd om de woning heen. Een onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een groenbuffer. De achtertuin is strak ingericht, geheel omsloten, pal zuid gesitueerd en heeft een houten fietsenberging v.v. elektriciteit. Het is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten. Deze tuin beschikt over een afgesloten zij-ingang.

Bijzonderheden

• Sfeervolle stijlelementen aanwezig;
• Bruikbare zolderverdieping in 2011 verbouwd;
• Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie en HR cv-ketel aanwezig;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig;
• Gesitueerd in courante woonwijk!

Hertogstraat te Velp
De woning is onderaan de Hertogstraat gesitueerd (nabij het Enkplein) in de populaire, historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. Er is een diversiteit aan woning types: vrijstaande woningen, 2-onder-1 kapwoningen en monumentale Amsterdamse Schoolstijl woningen. De straat omvat woningen die stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken bezitten. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen, hockey- en tennisvelden zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Plattegronden

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken