Aanbod

lr40 lr41 lr42 lr43 lr44 lr45 lr46
Verkocht onder voorbehoud: Overhagenseweg 4, 6883 GV Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- k.k.

Algemeen

In geliefde woonstraat te Oud Zuid, uniek vrijstaand woonhuis met prachtige mansardekap, erker, dakkapellen, balkon en aanbouw, boordevol authentieke stijlelementen.
De fraaie granitovloeren bij binnenkomst, sfeervolle woonkamer en suite, erker, glas-in-lood raampartijen, marmeren schouwen, oude vloerdelen, paneeldeuren, trappartij en oorspronkelijke wandtegels geven dit aangename woonhuis karakt... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 17 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05443
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Gas € 161,-
Water € 14,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 december 2018
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,5 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In geliefde woonstraat te Oud Zuid, uniek vrijstaand woonhuis met prachtige mansardekap, erker, dakkapellen, balkon en aanbouw, boordevol authentieke stijlelementen.
De fraaie granitovloeren bij binnenkomst, sfeervolle woonkamer en suite, erker, glas-in-lood raampartijen, marmeren schouwen, oude vloerdelen, paneeldeuren, trappartij en oorspronkelijke wandtegels geven dit aangename woonhuis karakter.
Deze verzorgde gezinswoning is geheel v.v. isolerende beglazing, in spouw uitgevoerd en in stijl gerestaureerd.

Indeling

Entree, brede garderobehal met granitovloer, meterkast, toiletruimte, originele trap naar de verdieping en kelderkast.
De sfeervolle woonkamer en suite met antieke vloerdelen, die de ruimte een warme uitstraling geven, biedt voldoende ruimte voor een zit-/en eetgedeelte. Beide kamers zijn v.v. een marmeren schouw, de voorkamer heeft een erker en houtkachel (ter overname). De achterkamer heeft middels dubbele deuren contact met de achtertuin.
De nostalgische keuken is v.v. de oorspronkelijke houten keukenkasten, servieskast, schouw en granito aanrechtblad met wandtegels. Het vrijstaand Boretti fornuis en losse SMEG koelkast/vaatwasser versterken de sfeer goed in deze ruimte. De keuken is in 2007 vergroot, de aanbouw is v.v. vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar middels dubbele deuren en is een doorloop naar de garderobehal/bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur. De achtertuin is eveneens vanuit deze ruimte bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapvertrekken. De 2 grootste slaapkamers hebben een vaste kast, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een toegangsdeur naar het balkon. De badkamer met karakteristieke tegels bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot formaat inloop(regen)douche, 2e toilet, wastafel en heeft eveneens een deur naar de hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping

Grote zolderruimte met nokhoogte van 2.45 m. middels een luik met losse trap toegankelijk. Thans in gebruik als bergzolder en opstelplaats cv-ketel.

Tuin

Het perceel is overzichtelijk ingedeeld; de verzorgde voortuin biedt door het formaat en het vigerend bestemmingsplan de mogelijkheid om een garage te bouwen/oprit aan te leggen. De achtertuin is besloten en vanaf de middag kan er van de zon worden genoten. De royale schuur wordt gebruikt als fietsenberging/opslag en is vanuit de voorzijde en achterzijde te gebruiken.

Bijzonderheden

• Charmante, vrijstaande eengezinswoning met uitbereidingsmogelijkheden (garage, souterrain of zolderverbouwing);
• Energiezuinige HR cv-ketel & geheel v.v. monumentenglas;
• Aanbouw, platte daken en berging 2007;
• Zinkwerk dakgoten & monumentenglas 2015;
• Bouwkundig rapport aanwezig.
Genoemde vraagprijs is bieden vanaf. Verkoper neemt serieuze biedingen vanaf € 395.000,- in overweging.

Oud Velp
De woning is nabij de Gasthuislaan gesitueerd in een rustige, vriendelijke straat in een historische woonwijk tussen rijksmonument de ‘Oude Jan’ en landgoed ‘Biljoen’.
De Overhagenseweg is een van de oudste straten van Velp. De Overhagenseweg werd oudtijds Overhagense Kerkweg genoemd of Hogendijkscheweg. Vroeger was dit de meest zuidelijke straat van de dorpskern. Tegenover de Overhagenseweg, op nog geen 50 m. van de woning, begint het landgoed van kasteel Biljoen met het voetpad Biljoen dat van hieruit langs de grote vijver van het kasteel loopt. Deze courante buurt bezit een verscheidenheid aan woningtypen zonder hoogbouw. Voorzieningen waaronder divers winkelaanbod, het dorpscentrum, (basis)scholen, zwembad, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Station Velp is op loopafstand. Het Nationale Park De Veluwezoom, uiterwaarden van de IJssel, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Wij nodigen u van harte uit om authentieke sfeer van dit woonhuis te komen ervaren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken