Aanbod

lr01 lr42 lr11 lr14 lr31 lr44 lr02 lr03 lr04 lr05 lr06 lr07 lr08 lr09 lr10 lr12 lr13 lr15 lr16 lr17 lr18 lr19 lr20 lr21 lr22 lr23 lr24 lr25 lr26 lr27 lr28 lr29 lr30 lr32 lr33 lr34 lr35 lr36 lr37 lr43 lr38 lr39 lr40 lr41 lr45 36864_bg 36864_ev 36864_tv 36864_th
Te koop: Van Berckstraat 18, 6881 RL Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 295.000,- k.k.

Algemeen

LET OP: bieden vanaf prijs, biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Karakteristieke woning met uitgebouwde woonkeuken, 2-tal dakkapellen, diepe tuin, tuinhuis & veranda, gelegen in een geliefde woonstraat te Velp Noord.
Dit verzorgde woonhuis is geheel recent gerenoveerd, goed geïsoleerd en heeft een uitstekend afwerkingsniveau. Onderscheidend zijn de goe... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 11 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05415
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 april 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP: bieden vanaf prijs, biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Karakteristieke woning met uitgebouwde woonkeuken, 2-tal dakkapellen, diepe tuin, tuinhuis & veranda, gelegen in een geliefde woonstraat te Velp Noord.
Dit verzorgde woonhuis is geheel recent gerenoveerd, goed geïsoleerd en heeft een uitstekend afwerkingsniveau. Onderscheidend zijn de goed bemeten woonkeuken, sfeervolle marmeren schouw, mooie plafondhoogtes, houten vloeren en de vernieuwde badkamer.

Indeling

Entree, garderobehal, toiletruimte (vrij hangend met fonteintje). De woonkamer heeft goed lichtinval en is voorzien van massieve houten vloerdelen, originele marmeren schouw met houtkachel en een werk-/speelhoek. Onder de trap bevindt zich een nis en bergkelder met meterkast. De woonkeuken in eilandopstelling is het hart van de woning, deze bevindt zich in de uitbouw, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vloerverwarming, heeft goed tuincontact middels dubbele deuren en een extra leeshoek.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapvertrekken en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiatoren het onmisbare 2e toilet. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd en is een prima formaat kinderkamer/studeerkamer. De slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van prachtige steigerhouten vloerdelen.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare sfeervolle 3e slaapkamer v.v. Velux dakraam en bergruimte, op deze verdieping is de wasapparatuur en de cv-ketel opgesteld.

Tuin

Diepe zonnige achtertuin
De voortuin en zij-tuin zijn onderhoudsarm (met prachtige witte Annabellen) ingericht. De besloten achtertuin is op het westen gesitueerd en door de diepte van de tuin is vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang de gelegenheid om van de zon te genieten. Ondanks de forse uitbouw is het formaat van de achtertuin met gazon en borders in verhouding met het perceel. Het houten tuinhuisje en de aangebouwde veranda maken dit woonhuis compleet. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Bijzonderheden

• Muurisolatie en isolerende beglazing (2014);
• HR cv-ketel vernieuwd in 2016;
• Nieuw hoofddak, badkamer & keuken (2017);
• Goed formaat perceel;
• Zonder klussen te betrekken;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig!

De Van Berckstraat te Velp
De woning is onderaan deze klassieke woonstraat, parallel aan de Nordlaan, gesitueerd. De naam Van Berck is verbonden aan het landgoed Daalhuizen waarvan het landhuis ongeveer op deze plaats heeft gestaan. De familie Van Berck is circa een eeuw eigenaar geweest. De Van Berckstraat is een korte straat met karakter die een verbinding vormt tussen de Rozehagelaan en het Zaalbospad. Vroeger was het Zaalbosgebied een bongerd en tot 1957 heette de Van Berckstraat ‘Achterweg’ en was de straat doodlopend. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn op loopafstand gelegen. Het Nationale Park Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.
Door de gunstige ligging en voorzieningen is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Plattegronden

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken