Aanbod

Verkocht onder voorbehoud: van Pallandtstraat 4, 6881 MT Velp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 600.000,- k.k.

Algemeen

Meldt u aan voor de Kijkochtend zaterdag 13 juli van 10 tot 11.30 uur bent u van harte welkom!

In een zeer geliefde wijk te Velp Noord gelegen, geheel gerenoveerde en uitgebouwde monumentale halfvrijstaand woonhuis met volwaardig bijgebouw & veranda op goed bemeten, besloten perceel met dubbele oprit. De woonkeuken met vele raampartijen en openslaande deuren bieden een prettig tuincontact. Het... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1922
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05461
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Meldt u aan voor de Kijkochtend zaterdag 13 juli van 10 tot 11.30 uur bent u van harte welkom!

In een zeer geliefde wijk te Velp Noord gelegen, geheel gerenoveerde en uitgebouwde monumentale halfvrijstaand woonhuis met volwaardig bijgebouw & veranda op goed bemeten, besloten perceel met dubbele oprit. De woonkeuken met vele raampartijen en openslaande deuren bieden een prettig tuincontact. Het bijgebouw is in gebruik als kantoorruimte en is v.v. houtkachel, sauna en thuisbioscoop. De woning is gebouwd onder architectuur van P. Vorkink & J.P. Wormser in de Amsterdamse Schoolstijl met invloeden van de nieuwe Engelse landelijke bouwstijl.

Indeling

Onderverdieping
De provisiekelder, vanuit de hal toegankelijk, is voorzien van originele estriken en thans in gebruik als wijn-/provisieopslag.

Representatieve leefruimtes
Verscholen entree via de tuin aan de Enkweg-zijde. De vestibule met garderobe is gescheiden door een glas-in-looddeur van de gang, toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur naar de achtertuin, provisiekelder en open trapopgang naar de verdieping. De woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren is voorzien van een Afzalia parketvloer, marmeren schouw, houtkachel en extra werk-/speel-/chillruimte met vaste kasten en dubbele tuindeuren. De oorspronkelijk keuken is in originele stijl vergroot en is het hart van de woning. Deze heerlijk, lichte ruimte is compleet en luxueus ingericht met Bosch apparatuur waaronder zonevrije inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron stoomoven, spoeleiland, hardstenen werkbladen, Quooker Cube kraan met koud, warm, bruisend en gefilterd water. Deze woonkeuken is v.v. vloerverwarming, houtkachel, vaste kast en wederom dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping

Sfeervolle verdieping
De overloop met bordestrap heeft toegang tot een 3-tal volwaardige slaapkamers v.v. inbouwkasten. Slaapkamers 1 & 2 zijn goed bemeten en beide geschikt als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3 is een prima formaat kinderkamer. Alle slaapvertrekken hebben grenen vloerdelen. De bijzondere badkamer met niveauverschil is compleet ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en er wordt mechanisch geventileerd. Doorloop naar kleedkamer/wasruimte.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
Vlizotrap vanuit de hal naar praktische, bevloerde bergzolder met cv-opstelling.

Tuin

Besloten tuinen met bijgebouw
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het noordwesten, heeft diverse terrassen, intieme hoeken, een lounge-gedeelte met veranda & Weltevree buitenkachel, een aangename jaccuzzi-hoek en een volwaardig bijgebouw v.v. sauna en berging. Dit unieke bijgebouw is in steen opgetrokken v.v. metalen pui met openslaande deuren en hard houten buitenluiken en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De tuin aan de voorzijde heeft een beukenhaag rondom, moestuinen en plantenkas die passen bij het karakter van de woning. Er kan op eigen terrein naast elkaar worden geparkeerd.

Bijzonderheden

• Gemeentelijk monument, informeer naar de subsidiemogelijkheden;
• Spouwmuren, gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing, vloer-/ en dakisolatie & energiezuinige cv-ketel 2018;
• Volwaardig bijgebouw in gebruik als kantoorruimte met sauna (2014);
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Velp
De woning is gesitueerd in de populaire ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ aan een brede klinkerstraat die onderdeel uitmaakt van deze historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De woningen bezitten stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, meerdere scholen (basis, havo/vwo) op loopafstand, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Door de gunstige ligging is Velp een aantrekkelijke woonplaats met diverse horecagelegenheden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken