Deze klassieke vrijstaande woning uit de 20-er jaren staat op één van de mooiste plekken in Velp-Noord, nabij het centrum én de bossen van Velp en Rozendaal. Deze villa is gelegen aan een rustige weg/laan in een vriendelijke woonwijk en heeft een rijke geschiedenis: het is opgenomen in het boek “Verborgen in Velp”, 1940-1945 van Gety Hengeveld. De villa heeft een stijlvolle uitstraling, met erker, serre, meerdere balkons, een royale garage en zonnig perceel rondom. De sfeervolle ruimtes met goede lichtinval en authentieke details zullen u zeker aanspreken. Voelt u zich van harte welkom om deze unieke villa te bezichtigen en haar charme te ervaren! Combineer dit gelijk met een bezoek aan het vriendelijke dorp Velp en het prachtige Kasteel Rozendaal.

Begane grond
Achter de rustieke deur van dit herenhuis, bevindt zich de royale hal met granito vloer die al direct de fijne sfeer van het huis weergeeft. De hal heeft toegangsdeuren naar woonkamer, keuken, kelder, toiletruimte en de prachtige trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan 3 zijden voorzien van grote ramenpartijen met vrij uitzicht, heeft een open haard, luxe erker en een lichte serre voorzien van glas-in-lood en suite deuren. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken en is als mogelijkheid eenvoudig met de woonkamer te verbinden. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en een douchegelegenheid/wasmachine-drogerruimte.

Onder verdieping
De ruime kelder (stahoogte 1.90) is vanuit de hal toegankelijk, thans in gebruik als vries-/wijn-/provisieopslag.

Volwaardige vertrekken verdieping
De karakteristieke trapopgang met prachtige glas-in-lood ramen biedt toegang tot de ruime overloop/hal. Op deze etage bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 luxe vertrekken met eigen balkon en 2 vertrekken met ingebouwde kasten. De badkamer is vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Een extra badkamer met lig-/zitbad is eenvoudig te realiseren op deze verdieping.

Zolderverdieping
De geheel bevloerde bergzolder is vanuit de overloop bereikbaar via een vlizotrap (stahoogte nok 2.50 m). Op de zolderverdieping is een extra logeerruimte/speelkamer te realiseren. Er is veel bergruimte beschikbaar.

De brede voortuin zorgt voor een vriendelijke buffer vanaf de laan en het perceel heeft een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin op zuid en west is rondom vrij gesitueerd, heeft diverse zonneterrassen en veel privacy. De grote vrijstaande garage is in steen uitgevoerd en voorzien van elektriciteit en verwarming. Houten schuur/berging aanwezig in achtertuin.

*Vrijstaande familiewoning op toplocatie met veel lichtinval;
*Ruim en sfeervol huis in zeer prettige en geliefde woonwijk;
*Sterk verjongende buurt met kinderen;
*Zeer goede parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen oprit en de laan;
*In spouw uitgevoerd, vernieuwd geïsoleerd hoofddak, originele stijlelementen;
*Solide basis en bouwtechnische keuring aanwezig;
*Idee: mogelijke herindelingen door architectenbureau beschikbaar gesteld;
*De villa behoeft modernisering, waardoor direct waarde kan worden toegevoegd;

Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen: het gezellige dorpscentrum met diverse winkelaanbod, de buurtbakker, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen (3 minuten), gelegen aan het Park Daalhuizen (3 minuten), sportaccommodaties (o.a. voetbal/tennis/hockey/zwemmen), NS-station, de stad Arnhem en uitvalswegen naar de autosnelwegen (A12 & A50). De Randstad is te bereiken binnen 1uur.
De prachtige bosrijke omgeving met het Nationale Park de Veluwezoom, de Posbank en Rhederlaag met de Lathumse Plassen, zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
U bent van harte welkom om deze sfeervolle villa te komen bezoeken. Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. worden serieus in overweging genomen.