Aanbod

Te koop: Waldeck Pyrmontlaan 20, 6881 NT Velp
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 518 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 745.000,- k.k.

Algemeen

Op uitstekende locatie te Velp Noord, aan statige laan gelegen, vrijstaand woonhuis met erker, serre, balkons, royale garage, oprit en zonnig perceel rondom.
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05465
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 14 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 518 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 654 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op uitstekende locatie te Velp Noord, aan statige laan gelegen, vrijstaand woonhuis met erker, serre, balkons, royale garage, oprit en zonnig perceel rondom.

Indeling

Onderverdieping
De provisiekelder (stahoogte 1,90 m) is vanuit de hal toegankelijk, thans in gebruik als wijn-/provisieopslag.

Royale hal met originele granito vloer, toegangsdeur naar toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan 3 zijden v.v. grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een serre voorzien van glas-in-lood en suite deuren.
De keuken grenst aan een praktische bijkeuken en voormalige doucheruimte en is eenvoudig open te werken/met de woonkamer te verbinden. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel (2000) en wasmachine aansluiting. Tevens is er een douchegelegheidenheid op de begane grond.

Eerste verdieping

Volwaardige vertrekken verdieping
De trapopgang met prachtige glas-in-lood raam biedt toegang tot de overloop. Op deze etage bevinden zich een 4-tal slaapvertrekken, waarvan 2 kamers voorzien zijn van een toegangsdeur naar het balkon en 2-tal slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. De badkamer is vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk, maar eenvoudig te verplaatsen.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
De geheel bevloerde bergzolder is vanuit de hal bereikbaar (stahoogte nok 2,50 m).

Tuin

De voortuin zorgt voor een brede buffer vanaf de laan en heeft een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De tuin rondom is vrij gesitueerd en heeft diverse overzichtelijke zonneterrassen en een houten tuinhuis.
De grote garage is in steen uitgevoerd en is v.v. elektriciteit.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op toplocatie met prettig lichtinval en solide basis;
• Renovatiebehoeftige villa waardoor waarde kan worden toegevoegd;
• In spouw uitgevoerd, vernieuwd geïsoleerd hoofddak, originele stijlelementen aanwezig;
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

Waldeck Pyrmontlaan te Velp
De Waldeck Pyrmontlaan was één van de lanen van voormalig villapark ‘Ma Retraite’, vergelijkbaar met Villapark Overbeek. De straatnaam Waldeck Pyrmont dateert van 1918, toen de wegen eigendom werden van de gemeente Rheden.
Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder: het dorpscentrum, divers winkelaanbod, de buurtbakker, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50).
Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Wij nodigen u van harte uit om de verrassende ruimtes van dit woonhuis te komen ervaren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken