Aanbod

lr01 lr66 lr10 lr11 lr17 lr57 lr02 lr03 lr04 lr05 lr06 lr07 lr08 lr09 lr12 lr13 lr18 lr14 lr15 lr16 lr20 lr21 lr22 lr24 lr25 lr23 lr26 lr27 lr28 lr29 lr30 lr31 lr32 lr33 lr34 lr35 lr36 lr37 lr39 lr41 lr42 lr43 lr44 lr46 lr47 lr48 lr49 lr50 lr53 lr56 lr51 lr52 lr54 lr55 lr58 lr59 lr60 lr61 lr62 lr63 lr64 lr67 lr68 lr38 lr69
Verkocht onder voorbehoud: Het Slag 16, 6931 EH Westervoort
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 989 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000,- k.k.

Algemeen

Karakteristieke en goed onderhouden woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, aangebouwde garage, carport, oprit voor meerdere auto’s, diverse bijgebouwen en indrukwekkend groot formaat perceel in een gewilde historische woonstraat nabij het dorpscentrum.
Dit sfeervolle woonhuis is geheel geïsoleerd, zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. De aansprekende architectuur van deze woning dank... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1938
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05444
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Verwarming € 157,-
Water € 9,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 989 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 784 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristieke en goed onderhouden woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, aangebouwde garage, carport, oprit voor meerdere auto’s, diverse bijgebouwen en indrukwekkend groot formaat perceel in een gewilde historische woonstraat nabij het dorpscentrum.
Dit sfeervolle woonhuis is geheel geïsoleerd, zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. De aansprekende architectuur van deze woning dankt haar charme aan de houten luiken, siermetselwerk en brede gootoverstekken. Onderscheidend zijn de mogelijkheden van de diverse bijgebouwen, sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, houten vloerdelen en verrassend groot formaat aangebouwde garage met verdieping alsmede de solide basis.

Indeling

Entree met garderobehal, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Goed bemeten woonkamer v.v. haard, diverse kasten, voorraadkast met toegang naar kelderruimte, zithoek en eetgedeelte. Licht gedateerde leefkeuken met schouw v.v. alle benodigde keukenapparatuur.
Doorloop naar het achterhuis met bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor wasapparatuur, modern gastentoilet, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche en doorloop naar verwarmde garage met verdieping/hobbyruimte en opstelplaats voor HR-ketel en zonneboiler.

Eerste verdieping

De nette trapopgang biedt toegang tot de overloop, 2e toiletruimte met fonteintje en een 3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. vaste kasten en prachtige spanten in het zicht, beide kinderkamers zijn v.v. dakkapel en hebben een open verbinding naar een prachtig afgewerkte vide. Middels een deurtje is vanuit slaapkamer 3 een extra geheel bevloerde bergruimte toegankelijk. Deze bergruimte biedt mogelijkheden voor een andere indeling, speelkamer of 2e badkamer.
Deze verdieping is eveneens geheel v.v. houten vloerdelen.

Overige verdiepingen

Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf
In het vrijstaand bijgebouw van ca. 37 m² verdeeld over 2 woonlagen is particulier gebruik toegestaan (hobbyruimte/atelier/kantoor). Zakelijk-/ of woongerelateerd gebruik (kangaroewoning) is enkel mogelijk na goedkeuring gemeente.
Indeling begane grond: hal met meterkast en trapopgang, badkamer met toilet, wastafel en douche, atelier met keukenblok.
Indeling verdieping: overloop met bergruimte en studio met nokhoogte.

Tuin

Zonnig perceel met bijgebouwen
De verzorgde voortuin met beukenhaag en leibomen biedt een brede buffer vanaf de straatzijde. Vóór de garage met carport en aan de andere zijde van de woning met overkapping en toegang naar het gastenverblijf is parkeerruimte voor meerdere auto’s. De diepe, zonnige hoofdtuin is op het westen gesitueerd en aangelegd met diverse terrassen, fruitbomen en een fraai gazon. De heerlijke overkapping over de gehele breedte van het perceel biedt een werkplaats, mogelijkheid voor een buitenkeuken en beschutting tot laat in de avond. Tevens is er een houten tuinhuis met veranda aanwezig.

Bijzonderheden

• Markante woning, geheel geïsoleerd, met royaal, onderhoudsvriendelijk perceel;
• Begane grond deels gerenoveerd (2018);
• Houtkachel en schouw (2015);
• Bovenverdieping geheel gerenoveerd (2017);
• Vernieuwde HR-ketel en zonneboiler (2018);
• Radiatoren bovenverdieping (2018);
• Schilderwerk extern grotendeels (2016);
• Hoofddak en kozijnen (2000);
• Garage v.v. krachtstroom;
• Bijgebouw v.v. warm water, cv en radiatoren aangesloten op hoofdgebouw (2018);
• Bijgebouw v.v. vernieuwde (bak)goten;
• Schilderwerk bijgebouw (2018);
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

‘t Slag te Westervoort
Deze bijzondere woning is in de oude dorpskern gesitueerd. Nabijgelegen recreatiemogelijkheden zijn de dijken, de IJssel en het Horsterpark. Voorzieningen waaronder; openbaar vervoer, scholen, divers winkelaanbod (winkelcentrum De Wyborhg), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, het NS station, veerdienst naar Arnhem/Huissen en uitvalswegen (A12 & A50) zijn op korte afstand bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken