Aanbod

Te koop: Verzorgde villa met multifunctioneel bijgebouw!
Adres: Vredenburgstraat 3, 6931 EA Westervoort
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
€ 539.000,- k.k.

Algemeen

Schitterend, hoogwaardig afgewerkte villa met multifunctioneel bijgebouw (66 m²) met oprit voor meerdere auto’s, veranda en zonnige tuin, in een gewilde woonstraat nabij het dorpscentrum.
Dit sfeervol woonhuis is geheel geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden. De aansprekende architectuur van deze woning dankt haar charme aan de erkers, raampartijen met roedeverdeling, sierluiken, gevelbloembakken,... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05417
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Verwarming € 160,-
Water € 11,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 840 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Schitterend, hoogwaardig afgewerkte villa met multifunctioneel bijgebouw (66 m²) met oprit voor meerdere auto’s, veranda en zonnige tuin, in een gewilde woonstraat nabij het dorpscentrum.
Dit sfeervol woonhuis is geheel geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden. De aansprekende architectuur van deze woning dankt haar charme aan de erkers, raampartijen met roedeverdeling, sierluiken, gevelbloembakken, paneeldeuren, glas-in-lood en brede gootoverstekken. Onderscheidend zijn de moderne woonkeuken, de prachtige woonkamer met vele raampartijen, extra werk-/studeerkamer ter plaatse van de begane grond en verrassend groot formaat, volledig geïsoleerde garage met verdieping.

Indeling

Comfortabele parterre
Overdekt entree met brede garderobehal, meterkast, (bordes) trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte en separate urinoirruimte, beide met fonteintje. Goed bemeten woonkamer en suite met 2-tal erkers, schouw met gashaard, kwaliteits parketvloer en dubbele tuindeuren. Heerlijke, tuingerichte leefkeuken v.v. alle benodigde moderne keukenapparatuur, hardstenen werkbladen en praktische koelkamer. De keuken is eveneens voorzien van dubbele tuindeuren en boerderijdeur. Doorloop naar het bijgebouw met opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

Sfeervolle 1e verdieping
De bordestrap biedt toegang tot de overloop met dakkapel, een 3-tal slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer en toiletruimte. Prima bemeten badkamer met douchcabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, kranen in antieke stijl en deur naar dakterras. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping

Volwaardige 2e verdieping
Via vaste trap bereikbare, 4e slaapkamer. De 5e zolderkamer is thans in gebruik als bergruimte/hobbykamer, hier is tevens de cv-ketel opgesteld.

Balkon

Het dakterras is vanuit de badkamer toegankelijk.

Tuin

Zonnig perceel
De verzorgde voortuin biedt een brede buffer vanaf de straatzijde. Vóór de garage is parkeerruimte voor 3 auto’s. De zonnige hoofdtuin is besloten, op het zuidoosten gesitueerd en strak aangelegd met diverse terrassen, een gazon en fraaie Annabellen. De heerlijke veranda biedt beschutting tot laat in de avond. De garage is multifunctioneel te gebruiken, in dezelfde bouwstijl uitgevoerd en v.v. elektrische roldeur. Naast het bijgebouw is nog een afgesloten bergruimte voor bijvoorbeeld de containers.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met een solide basis en onderhoudsvriendelijk perceel;
• Rijk gedetailleerde bouwstijl;
• Volumineuze woning met 6 volwaardige slaapkamers;
• Keuken vernieuwd in 2014;
• Schilderwerk extern 2017;
• Alarminstallatie, stofzuigsysteem & vloerverwarming aanwezig;
• Architect Hans Brinkman;
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

Vredenburgstraat te Westervoort
Deze statige woning is aan het begin van de Vredenburgstraat, in de oude dorpskern gesitueerd. Nabijgelegen recreatiemogelijkheden zijn de dijken, de IJssel en het Horsterpark. Voorzieningen waaronder; openbaar vervoer, scholen, divers winkelaanbod (winkelcentrum De Wyborhg), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, het NS station, veerdienst naar Arnhem/Huissen en uitvalswegen (A12 & A50) zijn op korte afstand bereikbaar.

Plattegronden

  • VBO
  • SCVM
  • NWWI
  • DNV

Recent bekeken