Beschrijving
LET OP: betreft een beleggingsobject in verhuurde staat voor onbepaalde tijd.
In de gezellige Arnhemse wijk Geitenkamp te Arnhem Noord, goed onderhouden, knusse tussenwoning met 2 slaapkamers, beschutte achtertuin en berging. Recentelijk zijn tuin, woonkamer, grote slaapkamer en badkamer gemoderniseerd. De woning is gesitueerd in een sociale buurt met veelal starters en jonge gezinnen zijn.
Indeling
Begane grond: hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft zicht op de gezellige straat en een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde is de open keuken met donkergrijze plavuizenvloer. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en inbouwapparatuur o.a. een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vrijstaande koel- vriescombinatie. Via de keuken is de tussenhal met nette toiletruimte en
deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, uitgerust met een lichte laminaatvloer, en grote raampartijen. De grote slaapkamer heeft de opstelplaats voor wasapparatuur. Recentelijk is de badkamer gerenoveerd, v.v. houten badkamermeubel met ronde waskom en een inloopdouche met glazen wand.
Tuin
Aan de achterzijde is er een buitenruimte op het zuidoosten, geheel bestraat met lichtgrijze siertegels. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en of eethoek.
Bijzonderheden
• Reeds verhuurd en zodoende blijvend te verhuren (valt niet onder de zelfbewoningsplicht);
• Voor onbepaalde tijd verhuurd aan B.V.;
• De jaarlijkse huursom bedraagt € 17.010,-;
• Beschermd stadsgezicht;
• Exconeratieclausules zijn van toepassing.
De Nieuwe Aanleg ligt in de Geitenkamp, een monumentale wijk uit de jaren 20, dichtbij de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek en Arnhems hoogste punt Hoogte 80. Sterk glooiende straten en veel groen kenmerken dit deel van Arnhem. De wijk is de laatste jaren sterk aan het verjongen. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt: divers winkelaanbod, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (sportcomplex Valkenhuizen met onder meer een binnenzwembad en atletiekbaan) en medische zorg. Het stadscentrum van Arnhem ligt op korte afstand, de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima.
