Beschrijving
Karakteristiek wonen in hartje Arnhem
Verkoper aan het woord:
‘Wat een apart huis. En wat een fantastische sfeer…’ Dat gevoel overspoelde ons toen wij een aantal jaar geleden op zoek waren naar een aansprekend plekje in het centrum van de stad en wij voor het eerst in het huis mochten rondlopen en ervaren. De belangstelling was enorm. Geen kans, dachten wij. Maar tot onze verrassing werd het ons gegund. Omdat, denken wij achteraf, wij ons gevoel over dit speciale huis zonder schroom met de toenmalige eigenaren deelden. Inmiddels zijn wij toe aan een stap richting platteland. Wat wij achterlaten zijn mooie herinneringen. En een heel bijzondere woning die tastbare geschiedenis koppelt aan modern comfort. Want hoe speciaal is het om te kunnen wonen in een huis in de binnenstad van Arnhem dat de oorlog heeft overleefd. En dat zich in alles onderscheidt van de talrijke standaard huizen die Arnhem – net als vele andere steden- telt. Ons favoriete plekje hier? Zonder twijfel de eetkamer die wij dankzij een verbouwing aan ons huis konden toevoegen. Een heerlijke ontmoetingsplaats die in de Coronatijd ook dankbaar dienst deed als inspirerende werkplek. En natuurlijk ons dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt op de grote kerk. Wat bijzonder om daar op oudjaar te proosten op wat komen gaat.
Midden in het centrum van Arnhem gelegen unieke stadswoning met prachtig gelegen dakterras en frans balkon. De woning bestaat uit een 3-tal gebouwen die voorheen in gebruik zijn geweest als pakhuis. De bijzondere indeling met vele trappartijen die de gebouwen met elkaar verbinden, maakt de woning speels en loftachtig.
Deze bijzondere woning is gelegen aan een rustige straat in het stadshart, zijstraat Beekstraat, vlakbij de gezellige winkelstraten en is de laatste jaren gerenoveerd.
Onderscheidend zijn de authentieke details, vloerdelen, balken, ankers, woonkamer met vide en dakterras met fraai uitzicht op de Eusebiuskerk.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, inpandige bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, vaste schoenenkast en open trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
De sfeervolle eetkamer is v.v. houten vloerdelen, frans balkon op het zuidoosten en additionele bergruimte. Open verbinding met de woonkeuken v.v. van inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat en eilandopstelling. De keuken is eveneens v.v. authentieke houten vloerdelen.
De praktische wasruimte is separaat. Op deze woonlaag is tevens de badkamer gesitueerd. Een rond stalraam verbindt deze ruimten. Vanuit de keuken is de unieke woonkamer met vide en zicht op bovengelegen werk-/hobbykamer toegankelijk.
Tweede verdieping
Open trapopgang vanuit de keuken naar de slaapvertrekken.
De overloop is v.v. van een vaste kast, doorloop naar de hoofdslaapkamer met originele balken, vaste kledingkast en originele muurankers in het zicht.
Middels een aantal treden is de speelse werk-/hobbykamer met zicht op de woonkamer toegankelijk. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor/bibliotheekruimte en is eenvoudig dicht te maken voor gebruik als 2e slaapkamer.
Overige verdiepingen
Loftachtige zolderkamer 3 is vanuit de overloop toegankelijk. De 4e slaapkamer biedt toegang tot een uniek dakterras v.v. een buitenkraan, plantenbakken voor privacy en panoramisch zicht (bij nacht) op de Eusebiuskerk.
Balkon
Frans balkon vanuit de eetkamer toegankelijk.
Bijzonderheden
Beijerplaats te Arnhem
Deze stadwoning is op een bruisende locatie in het winkelgebied van Arnhem-centrum gesitueerd aan een zijstraat van de Beekstraat in het verlengde van idyllische Valepoort. Belendende karakteristieke panden en het levendige stadscentrum van Arnhem bepalen het straatbeeld.
In deze unieke, klassieke omgeving zijn alle benodigde voorzieningen op loopafstand waaronder divers winkelaanbod, horecagelegenheden, parken, scholen, kinderopvang, supermarkten, kunstgalerieën, theaters en bioscoop. Parkeren geschiedt middels vergunning/betaald parkeren aan de naastgelegen
St. Catharinaplaats.
• Dit pakhuis betreft juridisch gezien een appartementsrecht;
• Bestemming centrum doeleinden I;
• Beschermd stadsgezicht;
• Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
• Dakisolatie en vloerisolatie;
• Energiezuinige HR cv-ketel (2021);
• 12-tal zonnepanelen in eigendom;
• Bouwkundig rapport & NEN 2580 Meetrapport aanwezig;
• De leveringsakte dient bij Dirkzwager te Arnhem te passeren.
