Beschrijving
Op een prachtige, autoluwe, in de meest bosrijkste locatie in Arnhem-Noord, gelegen uitgebouwde helft van dubbel woonhuis voorzien van een ruime, inpandige multifunctionele ruimte, zonnige tuin en oprit.
Het woonhuis is op loopafstand van het idyllische Landgoed Groot Warnsborn.
De vrije ligging aan de achterzijde, zonder direct zicht op woonblokken,
alsmede de additionele werkkamer ter plaatse van de begane grond en parkeermogelijkheid op eigen terrein zijn onderscheidend.
Indeling
Begane grond: overdekt entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de inpandige/multifunctionele ruimte met doorloop naar de achtertuin.
Royale woonkamer (brede beuk) voorzien van beuken parketvloer, schuifpui en open verbinding met de tuingerichte muziekkamer/kantoor.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van alle benodigde moderne inbouwapparatuur en composieten werkblad.
Eerste verdieping
overloop, 3-tal slaapkamers met vaste kasten, royale badkamer met douchegelegenheid, onmisbare 2e toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
4e slaapkamer met dakvenster,
opengewerkte nok en opstelplaats cv-ketel.
Tuin
De voortuin is een brede buffer vanaf de autoluwe straat. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, is nagenoeg geheel verhard, heeft eveneens een deur naar de berging en een afsluitbare achteringang. Er kan op eigen terrein alsmede onbetaald en vergunningsvrij vóór de deur worden geparkeerd.
Bijzonderheden
• In spouw uitgevoerd,dak-, vloer en spouw tijdens de bouw geïsoleerd;
• Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
• Energiezuinige HR cv-ketel;
• ADSL, kabel & glasvezelinternet is op dit adres beschikbaar;
• Schilderwerk extern recent uitgevoerd;
• Bouwkundig rapport & NEN 2580 Meetrapport aanwezig.
Bloylantweg te Schaarsbergen
De woning is gesitueerd in de zeer courante, bosrijke omgeving, Schaarsbergen gemeente Arnhem. Schaarsbergen is een dorp en omvat het gehele grondgebied ten noorden van de Schelmseweg. Schaarsbergen markeert de overgang tussen het stedelijke gebied van Arnhem en de natuurgebieden van de Veluwe, ontstaan toen de baronnen van landgoederen Zyperndaal en Sonsbeek besloten om de woeste gronden ten noorden van Arnhem te ontginnen. Tot die tijd werd het gebied vooral gebruikt voor het weiden van schapen. Met de ontginning werden er boerderijeen gebouwd en betere wegen aangelegd. Rond 1860 werd voor de bewoners een school gebouwd waar nu pannenkoekenhuis Den Strooper zit. In 1869 werd de hervormde kerk gesticht en in 1882 de school met den bijbel waar nu het oorlogsmuseum zit.
Thans zijn er enkele agrarische bedrijven gevestigd. Schaarsbergen is niet altijd bosrijk geweest; toen het dorp rond 1850 ontstond lag het op de heide. Ook het nationaal trainingscentrum Sportcentrum Papendal ligt in de statistische buurt 'Westelijk van Schaarsbergen'. Sinds de oprichting is Schaarsbergen de thuisbasis van de luchtmobiele brigade. De luchtmobiele brigade heeft sinds haar oprichting in 1992 de gebruiken en tradities overgenomen van de hier gelegerde onderdelen. Divers winkelaanbod waaronder; de buurtbakker Reijnen, wijnwinkel Tax; sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand.
Verkoper aan het woord:
“ U wilt graag landelijk wonen in Arnhem? Dat kan zeker in deze buitengewoon fraai in een bosrijke en rustige omgeving (Schaarsbergen/Arnhem-Noord) gelegen, zeer nette en zonnige helft van dubbel woonhuis. Omdat u aan een niet-doorgaande weg woont, is uw rust gegarandeerd en kunnen uw kinderen naar hartelust op straat spelen. Als u zich in uw achtertuin bevindt, heeft u direct zicht op de natuur: u ziet enkel bomen en ander groen. Via deze achtertuin bereikt u een voet/fietspad en bent u in enkele minuten in het bos van Het Geldersch Landschap. Een wandeling met de hond naar Landgoed Groot Warnsborn, voor een cappuccino? Met de mountainbike erop uit? Of even snel een “rondje weiland” met zacht wuivend graan terwijl de zon opkomt? Ook de zonsondergangen zijn hier fenomenaal. Werkelijk een genot om hier te mogen wonen. Dat ligt nu binnen handbereik, met dit heerlijke woonhuis dat u gelijk bij binnenkomst als een dierbare omarmt. U voelt dat direct: Thuiskomen, met een hoofdletter T.
Op deze markante locatie treft u tal van voorzieningen die het u gemakkelijk maken: op loopafstand bevindt zich hockeyclub Upward en voetbalvereniging SML, en zijn de tennisbanen van de Hoogkamp en een manege in enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook bent u zo in de binnenstad van Arnhem: met de fiets in nog geen 10 minuten. Diverse lagere- en middelbare scholen zijn goed en snel bereikbaar. Dat geldt ook voor diverse winkels op de Hoogkamp en in de Burgemeesterswijk, en Arnhem Centraal station. Nationaal park de Hoge Veluwe, Burgers Zoo en Het Openluchtmuseum zijn eveneens op fietsafstand gelegen. En binnen enkele autominuten bereikt u de A12 en A50.
Kortom: een heerlijk en zonnig woonhuis op werkelijk een toplocatie. U bent van harte welkom om dit persoonlijk te ervaren. “
