Hanzestraat 160, 6826 MR Arnhem

Vrij uitzicht, goed bemeten vertrekken en geen bovenburen.
Direct boven het winkelcentrum 'Presikhaaf' te Arnhem Noord, gesitueerde maisonnette, gelegen op de 1e en 2e woonlaag met 2-tal balkons en berging in de onderbouw. Parkeren geschiedt voor de deur van het complex en is gratis en vergunningsvrij.

Begane grond: centrale hal met brievenbustableau, trapopgang naar galerij, entree appartement.

Entree en hal met meterkast, bergkast met aansluiting wasapparatuur, en toiletruimte. De royale woonkamer heeft een afmeting van 34 m², is voorzien van een laminaatvloer en heeft een deur naar het balkon (zuidoosten). De open keuken heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. Geen koel-vriescombinatie meer aanwezig.

Spiltrap naar 2e verdieping: overloop, 3-tal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. balkon. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, 2e toilet, 2-tal wastafels & opstelplaats geiser.

De balkons zijn op het zonnige zuidoosten gesitueerd en zijn de buitenkamers van het appartement. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kruidentuintje.

Locatie:
Op loopafstand van ‘Park Presikhaaf’. Gesitueerd boven het winkelcentrum, meer dan 110 winkels op het gebied van mode, lifestyle, beauty en horeca. Daarnaast zijn er geregeld events en acties in het winkelcentrum voor jong en oud. Albert Heijn en Plus zijn 7 dagen per week geopend. Naast winkelen wordt er gesport en bewogen in Presikhaaf ( tennis, voetbal, handbal), medische voorzieningen en (hoge) scholen zijn in de nabijheid. Park Presikhaaf heeft een evenemententerrein en een educatieve kinderboerderij. Station Presikhaaf en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) zijn dichtbij.

VvE status:
Het betreft een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 103,- & € 70,-) zijn o.a. voorschot stookkosten, planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering.

Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport & NEN 2580-meetrapport aanwezig;
- Centrale ligging;
- Parkeren voor de deur is gratis en vergunningsvrij.