Beschrijving
Aan de rand van de zeer geliefde wijk “Sonsbeekkwartier” (beschermd stadsgezicht) gelegen stijlvol gerenoveerde bovenwoning met 2-tal balkons, royaal dakterras en fietsenberging. Deze sfeervolle woning onderscheidt zich door de authentieke elementen, royale afmetingen, extra brede woonkamer, uitstekende afwerking en is gebouwd onder “Amsterdamse School” architectuur. De aanwezigheid van o.a. paneeldeuren voorzien van kathedraalglas, horizontale roedeverdeling in ramen, antiek deurbeslag, marmeren schouwen en houten vloeren zorgen voor de authentieke sfeer. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing, energiezuinige HR cv-ketel en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud.
Indeling
Indeling parterre:
Voorportaal met granito vloer en rijk gedetailleerde trapopgang met luxe loper. De berging is toegankelijk via het zijpad.
Eerste verdieping
De garderobehal biedt toegang tot de woonkamer en suite met prachtige schuifdeuren en inbouwkasten. Zwart marmeren schouwen, nieuwe Barbas houtkachel, hoge plafonds, houten vloerdelen en dubbele deuren naar het balkon (overdekt en met bergkast) brengen sfeer in deze vertrekken. De luxe keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een vrijstaande 4-pits gaskookplaat verwerkt in de originele schouw, RVS afzuigkap, alle benodigde inbouwapparatuur en subtiel, composieten werkblad. De toiletruimte is in dezelfde nostalgische sfeer uitgevoerd. Een 2e balkon/loggia is via de kantoorruimte toegankelijk. Grote raampartijen in alle vertrekken staan garant voor prima lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een prachtige trappartij. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Voorts is de ruime badkamer luxueus ingericht. Deze beschikt over een whirlpool, separate douchegelegenheid, vaste waskommen, 2e vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasapparatuur. Het dakterras (ca. 33 m²) is via de 2e werk-/kleedkamer toegankelijk middels een vaste trap en een afsluitbaar luik. Het uitzicht biedt een weids panorama van een groot deel van Arnhem en het “Sonsbeek” parken er is kraanwater aanwezig.
Balkon
Buitenruimtes:
Het balkon aan de voorzijde (zuidwesten) met gemetselde balustrade biedt contact met de J.P. Heijestraat. Het balkon aan de achterzijde (noordoosten) is voorzien van afdak en praktische bergkast. Het dakterras is uniek en biedt een prachtig uitzicht.
Bijzonderheden
• Intern & extern regulier onderhouden;
• Goed bemeten vertrekken;
• 2-tal balkons en schitterend dakterras;
• CV-ketel 2019;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Beschermd stadsgezicht, gebogen stratenpatroon, hoogteverschillen, en bebouwingsdetailleringen op voormalig landgoed Klarenbeek.
• Meetrapport en bouwtechnische keuring beschikbaar.
Deze representatieve bovenwoning met goede buitenruimtes biedt eigentijds woongenot in een klassieke entourage.
