Beschrijving

Geweldige stadswoning op toplocatie, omvattende 3 woonlagen, royaal dakterras, carport & 2-tal afgesloten parkeerplaatsen. Het Paradijs is een rustig, voor autoverkeer afgesloten straatje, in het hart van de zuidelijke binnenstad met uitzicht op de Eusebiuskerk. De werk/studeerkamer ter plaatse van de begane grond is geschikt voor woon-/werkcombinatie aan huis. Hoogwaardig en neutraal afgewerkt. Geheel v.v. vloerverwarming en zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Extra raampartijen door de hoeksituering.

Indeling

Sfeervolle leefruimte
Hal met (meter)kast, toiletruimte, werk/studeerkamer (woon-/werkcombinatie met zelfstandige ingang te realiseren) met trapkast en trappartij naar de verdiepingen. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken toegankelijk met opstelplaats voor wasapparatuur, fonteintje en bergruimte. Toegangsdeur naar de carport met 2 eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping

Sfeervolle woonkamer voorzien van gietvloer en vele raampartijen. De royale open leefkeuken, in eilandopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker kraan, oven en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras met uitzicht op de historische Eusebiuskerk.

Tweede verdieping

Trapopgang naar de overloop, bergkast met opstelplaats voor de cv-installatie. 3-tal slaapkamers, moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en 2e toilet.

Balkon

Zonnig dakterras 
Vanuit de keuken bereikbaar royaal dakterras van maar liefst 32m². Het zonnige dakterras is gesitueerd op het zuidwesten met pergola v.v. een harmonicadoek dat tijdens de zonnige dagen voor voldoende schaduw zorgt.

Bijzonderheden

•	Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; 
•	6-tal zonnepanelen;
•	In geïsoleerde spouw uitgevoerd, geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en HR cv-ketel aanwezig;
•	Mandeligheid binnenterrein € 375,- p.j.; 
•	Energielabel A;
•	Bouwtechnisch & NEN 2580 rapport aanwezig;
•	Aanvaarding per 9 mei 2022.

Paradijs te Arnhem
De woning is rustig gesitueerd aan een autovrije straat in de zuidelijke binnenstad van Arnhem nabij de Rijn, de Eusebiuskerk en het stadscentrum. De binnenstad alsmede een basisschool en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Voorzieningen waaronder een medisch centrum, het centrale treinstation Arnhem en diverse uitvalswegen (A15, A325 & A50) zijn nabij gelegen. Deze moderne straat heeft een rijke historie waar de Slag om Arnhem een rol heeft gespeeld. Vroeger kenmerkte het Paradijs zich door arbeiderswoningen, de Sint Jansbeek en het Paleis van de Commissaris van de Koning.

Kenmerken