Renssenstraat 16, 6811 MC Arnhem

Volumineuze, monumentale stadsvilla met dakkapellen, balkon, loggia, serre, dakterras, ondergrond, erf en tuin.
Boordevol decoratieve details en originele interieurelementen.
Deze voorname woning is op markante stand gesitueerd in de directe nabijheid van het Centraal Station Arnhem. Beschermswaardig als gemeentelijk monument door de stedenbouwkundige-/architectonische-/ en cultuurhistorische waarden op A-locatie.

Begane grond
Voortuin met smeedijzeren toegangshek met sierstijlen, entree met dubbele deur, vestibule met garderobe en separate ingang naar bovenwoning, hal met marmeren vloerdelen en prachtige nis met fonteintje en koperen kraan, toegangsdeur naar souterrain en toiletruimte.
Woonkamer ensuite met marmeren schouwen, ornamentenplafonds en originele vloerdelen, dubbele schuifdeuren naar aangrenzende serre met dakterras en trappartij naar de achtertuin. De moderne keuken is in L-opstelling uitgevoerd en v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat (2023), afwasmachine (2019), oven (2022) en natuurstenen werkblad.

Souterrain (stahoogte 2.40 m.)
Overloop met waskamer met opstelplaats wasapparatuur en boiler, omvormer en meterkast (2021), toiletruimte en badkamer v.v. vrijstaand ligbad, douchegelegenheid en wastafelzuil. Royale (hoofd slaapkamer met schouw en origineel tegelwerk, deur naar achtertuin. Kelderrruimte v.v. originele estrikken en 2e kelderkamer beide v.v. gemetselde koekoek.

Bovenwoning 1e verdieping
Separate ingang naar het bovenhuis, geschikt voor verhuur of bij de woning te betrekken, tussenverdieping met toiletruimte, douchegelegenheid en keuken. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, de 2 grootste hebben originele ornamentenplafonds, een balkon aan de voorzijde en een loggia aan de achterzijde, een schouw en vaste kasten.

Bovenwoning 2e verdieping
Overloop met toiletruimte, 4-tal goed bemeten slaapkamers, tussenverdieping met keuken en douchegelegenheid. Trappartij naar bergzolder.

Bovenwoning 3e verdieping
Gedeeltelijk bevloerde zolderberging met dakvenster, nokhoogte 0.98 m.

Diverse buitenruimtes aanwezig: dakterras vanuit de serre en de achtertuin toegankelijk, balkon voorzijde en loggia achterzijde 1e verdieping vanuit slaapkamers te bereiken.

De nette voortuin is een brede buffer vanaf de Renssenstraat, direct tegenover de iconische stationshal Arnhem en nabij de toegang tot het Stationsplein gesitueerd, de voortuin en balkon voorzijde zijn op het noorden gericht. De besloten achtertuin is geheel ommuurd, het dakterras en de loggia zijn eveneens pal zuid gesitueerd: er kan van de ochtend-/middag-en avondzon worden genoten, onder de overkapping is de luxe jacuzzi opgesteld, er is een achteringang geregeld naar de Betuwestraat. Parkeren geschiedt middels vergunning/betaald parkeren in het naastgelegen WTC-gebouw of in de naburige woonstraten.

• Woonbestemming alsmede kantoren toegestaan;
• Gemeentelijk monument;
• Vermeld op de verkameringskaart van Arnhem;
• Transformatie Stationsplein West 30 in ontwikkeling (stationshuiskamer & stadstuin Renssenstraat);
• 20-tal zonnepanelen geïnstalleerd (2018);
• Jacuzzi en diverse roerende zaken in overleg;
• Parkeervergunning € 141,- per jaar, bezoekers € 21,- voor 300 uur;
• Bouwkundig rapport & NEN 2580 Meetrapport aanwezig.

Renssenstraat te Arnhem
Deze villa is op markante stand gesitueerd in het centrum van Arnhem, nabij de trappen naar het lager gelegen Stationsplein. Belendende panden zijn van oudsher forse villa’s bedoeld voor de welgestelden.
Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand, openbaar vervoer ruim aanwezig op 2 minuten loopafstand en uitvalswegen naar snelwegen A12 & A50.