Goed bemeten, instapklaar appartement met dakterras van 26 m² en fietsenberging, gesitueerd in een bruisende winkelstraat (Rijksbeschermd stadsgezicht) nabij het centrum van Arnhem. De omgeving heeft een stedelijk karakter en omvat klassieke en na-oorlogse (woon-winkel) panden. 
Dit appartement verkeert in een prima staat van onderhoud en is in spouw uitgevoerd, geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een HR combi-ketel (2016) en vloerverwarming.

Begane grond, overdekte, centrale entree met brievenbustableau, trappenhuis met verhuisliftinstallatie.
Appartement 1e verdieping: entree, hal met meterkast, bergkast, royale woonkamer met vaste kasten en goede lichtinval, dichte keuken v.v. Miele inbouwapparatuur, de keuken wand is recent gemoderniseerd v.v. nieuwe combioven, vriezer, koelkast  & vaatwasser. Opstelplaats voor wasmachine en toegang tot de loggia (opstelplaats cv-ketel) en het dakterras op het zuidoosten gesitueerd. 3-tal slaapkamers, moderne badkamer v.v. grote tegels, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de onderbouw het complex bevindt zich een royale berging voorzien van elektra.

Buitenruimte: 
Het dakterras (26 m²) is gedeeltelijk overdekt, op het zuidoosten gesitueerd en is de buitenkamer van het appartement. Ter plaatse van begane grond is een privé berging voor extra opslag van ca. 10 m².

-	Rijksbeschermd stadsgezicht; 
-	Het complex bestaat uit een 5-tal appartementsrechten, 2-tal bedrijfspanden op de begane grond & een 3-tal woningen op de verdiepingen met bergingen in de kelderruimte;
-	Bestemmingsplan Centrum van toepassing, naast wonen, uitgebreide gebruiksmogelijkheden;
-	NEN 2580-meetrapport aanwezig;
-	Parkeervergunning verkrijgbaar voor € 141,- p.j..

VvE status: 
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten 
(€ 75,-) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. 

Steenstraat te Arnhem:
De Steenstraat is vanouds de bekendste winkelstraat en net buiten het huidige stadscentrum van Arnhem met zijn eigen karakter. Speciaalzaken, biologische supermarkt Odin, funshoppen, dagelijkse boodschappen, horeca en bakker. De straat is tevens bekend van de Nederlandse versie van het bordspel Monopoly, waar het samen met de Ketelstraat en het Velperplein ''Arnhem'' vormt. De Steenstraat in Arnhem loopt tussen het centrum en spoorwegstation Arnhem Velperpoort. De naam stamt uit de 13e eeuw, toen dit stukje weg naar Velp als enige bestraat was. In de straat staat de neogotische Sint-Martinuskerk (1876), een vroeg werk van architect Alfred Tepe. Het is in de 2e Wereldoorlog verwoeste Rembrandt-theater, dat gevestigd was waar nu Kruidvat en Foto Smit zijn, is na 1954 verplaatst naar een nieuw gebouw aan het Velperplein. In 2011 is voor het laatst het wegprofiel van de Steenstraat ingrijpend gewijzigd en verdween de trolleybus uit het straatbeeld. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand waaronder divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, stadsparken, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen en station Velperpoort. Uitvalswegen naar de snelwegen zijn nabij gelegen.