Beschrijving
Comfortabele eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, open leefkeuken, 4-tal slaapkamers, dakkapel, aangebouwde berging en heerlijke, vrije achtertuin in kindvriendelijke woonerf gesitueerd!
De woning is vrij en autoluw gelegen tegenover een speelplaats in de woonwijk De Laar-West.
Indeling
Sfeervolle leefruimte
Hal met(meterkast, garderobe en toiletruimte.
Open woonkeuken in hoekopstelling, v.v. inbouwapparatuur, losse apparatuur, granieten werkbladen en trapkast voor provisieopslag.
Tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin en tussenhal naar de verdiepingen.
Eerste verdieping
Overloop, 3-tal slaapvertrekken, neutrale badkamer v.v. 2e toilet, douchegelegenheid, en badkamermeubel.
Tweede verdieping
Trapopgang naar voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en bergruimte in de knieschotten, 4e slaapkamer met vaste halfhoogslaper.
Tuin
De voortuin is geheel bestraat. De zonnige tuin aan de achterzijde grenst aan het openbaar groen en biedt hierdoor privacy, er is sprake van een brede buffer t.a.v. de omliggende bebouwing. De aangebouwde stenen berging biedt additionele bergruimte. Aan de voorzijde kan er gratis en vergunningsvrij worden geparkeerd.
Bijzonderheden
• Woonkamer evt. uit te breiden;
• In spouw uitgevoerd, geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie, HR cv-ketel aanwezig (leasebedrag € 35,- p.m.);
• Bouwtechnisch-/ & NEN 2580 rapport aanwezig;
• Aanvaarding medio juli 2022.
Teteringenstraat te Arnhem
De woning is rustig gesitueerd aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer, direct grenzend aan een speeltuintje.
De Laar is sinds 1974 een Arnhemse woonwijk, daarvoor een Elster buurschap. De wijk wordt door de Batavierenweg verdeeld in De Laar West & Oost.
Voorzieningen waaronder een klein winkelcentrum, winkelcentrum Kronenburg, 3-tal basisscholen, trolleybusverbindingen, medische voorzieningen, het treinstation Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen (Pleyroute, A15, A325 & A50) zijn nabij gelegen. Stadsboerderij ‘De Korenmaat’, het ‘Zeegbos’ en park ‘Overbetuwe’ zijn recreatiemogelijkheden in de wijk.
