Beschrijving
Op uitstekende locatie gelegen, helft van dubbel herenhuis met erker, balkon, 2-tal dakkapellen, garage, berging & oprit op zonnig en goed bemeten perceel.
De statige uitstraling van dit familiehuis met grandeur is te danken aan typische klassieke architectonische details; horizontale belijningen, schilddak met brede gootoverstekken, erker, glas in lood ramen, marmeren schouw, kamer en suite, prachtige bordestrap en originele visgraatparketvloer.
Onderverdieping
Tweetal provisiekelders met koekoek en opstelplaats voor wasapparatuur & cv-ketel.
Indeling
Vestibule, hal met toiletruimte, toegangsdeur naar de kelder, woonkamer en trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer en suite is v.v. een erker, schouw met houtkachel, grote raampartijen prachtige visgraat parketvloer met dubbele Wengé bies en heeft middels dubbele deuren contact met de achtertuin.
De keuken kan eenvoudig worden vergroot en verder opengewerkt. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens toegankelijk.
Eerste verdieping
Overloop met 2-tal zeer royale slaapkamers v.v. inbouwkasten en massief eiken vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is een prima formaat kinder-/werkkamer.
De moderne badkamer beschikt over het onmisbare 2e toilet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Hal met 3-tal kamers: de slaapkamer achterzijde is v.v. voorbereidingen voor de 2e badkamer, speels ingedeelde 5e slaapkamer met prachtige spanten in het zicht, bergkast en luik naar extra vliering. Slaapkamer 6 is v.v. dakkapel, vanuit deze kamer is park Sonsbeek zichtbaar!
Overige verdiepingen
Zolderverdieping
Zolderluik met antieke katrollen biedt toegang naar de bevloerde bergzolder.
Balkon
Het balkon is vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.
Tuin
Zonnig perceel
De verhoogde ligging van de woning biedt een fraai uitzicht op de Tooropstraat, de oprit heeft een parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is geheel besloten, vrij gesitueerd, heeft een zonneterras, gazon en diverse borders.
Bijzonderheden
• In spouw uitgevoerd en nageïsoleerd, dakisolatie & geheel v.v. isolerende beglazing & energiezuinige cv-ketel (2016);
• Groepenkast, badkamer & toilet vernieuwd 2016;
• Zinkwerk & loodslabben vernieuwd;
• Bouwtechnische keuring beschikbaar.
De Tooropstraat te Arnhem
De woning is op zeer goede stand gelegen aan de rand van de statige woonwijk 'Sterrenberg' in het noorden van Arnhem. De Sterrenberg is gelegen tussen de Bakenbergseweg, de Amsterdamseweg en de Jacob Marislaan en ontleent haar naam aan ‘De Sterrenberg, een landgoed dat tussen de Bakenbergseweg en de Amsterdamseweg lag. Het sterrenbos op het landgoed was een stervormig stelsel van 10 beukenlanen, welke alle richtingen uitgingen. Het werd in opdracht van de familie Umbergrove, eigenaar van het landgoed, in de 19e eeuw aangelegd. In de jaren dertig werd op het landgoed begonnen met de bouw van de huidige woonwijk. Deze karakteristieke omgeving is ruim opgezet met brede lanen en oude bomen, de woningen hebben een statige uitstraling. Nabij bevindt zich het monumentale gemeentepark 'De Gulden Bodem', dit behelst de oudste tamme kastanjebomen (1650) en kunstzinnige speeltoestellen. Op korte afstand bevinden zich parken, bossen, het landgoed 'Zypendaal' en het centrum van Arnhem. Praktische voorzieningen waaronder; openbaar vervoer, basisscholen, divers winkelaanbod, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) zijn nabij gelegen.
