Beschrijving
Zeer geschikt voor starters, stellen en klussers!
In Arnhem Noord gesitueerde, licht gedateerde, 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten. Dit appartement ligt op de 2e woonlaag in een complex met actieve VVE, rondom het complex zijn voldoende vrije parkeerplaatsen aanwezig en er is een ruime berging in eigendom. Het overdekt Winkelcentrum "Presikhaaf" is op loopafstand gelegen, evenals Park Presikhaaf, een speeltuintje, bushalte en het treinstation. Onderscheidend is het vrije uitzicht aan de voorzijde van het appartement.
Indeling
Begane grond portiekflat:
Gezamenlijke entree, hal met brievenbussentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en trapopgang.
2e verdieping:
Entree, vanuit de binnenhal is de woonkeuken (eenvoudig uitgevoerd) toegankelijk met aansluitpunt voor wasapparatuur. De woonkamer is voorzien van prettig lichtinval door de grote raampartijen en toegangsdeur naar het balkon. De hal biedt eveneens toegang tot 2 royale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kast. Inpandige, gedateerde badkamer met douchegelegenheid en kleine wastafel. Het toilet is separaat, hier is tevens de boiler opgesteld. De inpandige stenen berging zorgt er voor dat dit appartement compleet is.
Balkon
Op het overdekte balkon is het heerlijk zonnig, de buitenkamer van het appartement.
Bijzonderheden
• Bouwkundig rapport & NEN 2580-meetrapport aanwezig;
• Centrale ligging;
• Parkeren is gratis en vergunningsvrij;
• Aanvaarding per direct mogelijk;
• Exoneratieclausules zijn van toepassing;
• De leveringsakte dient bij Dirkzwager te Arnhem te passeren.
Locatie:
Gesitueerd nabij het ‘Winkelcentrum Presikhaaf’. Het appartement is op loopafstand van divers winkelaanbod, horecagelegenheden, de bakker en openbaar vervoer. Tussen het winkelcentrum en de spoorlijn ligt Park Presikhaaf. In dit park liggen onder meer een educatieve stadsboerderij en een heemtuin. In de wijk ligt Station Arnhem Presikhaaf. Het station wordt veel gebruikt door studenten op weg naar de campus van de nabijgelegen Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de mbo-instellingen ROC Rijn IJssel en ROC A12. Presikhaaf was anno 2006 een modale woonwijk, waterrijk en met veel groen. De woningen in het oudere deel werden gesloopt of staan daarvoor op de nominatie, om plaats te maken voor luxere nieuwbouw.
VvE status:
Het betreft een actief beheerde Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves en een solide bestuur.
