Beschrijving
Verkocht vanuit de Stille Verkoop!
Aangemeld t.b.v. de statistieken.
In zeer geliefde woonstraat te Velp Noord gelegen, klassiek en sfeervol helft van dubbel woonhuis met royale woonkamer, vernieuwde keuken met dubbele tuindeuren, prachtige wijnkelder, besloten tuinen & berging.
De lichtinval, de eiken vloerdelen, glas-in-lood ramen, openslaande tuindeuren en spanten in het zicht geven dit charmante woonhuis uitstraling.
De woning is goed onderhouden en voorzien van een energiezuinige cv-ketel alsmede zonnepanelen.
Indeling
Onderverdieping
Royale wijn-/provisiekelder (19 m²) toegankelijk via een luik in de woonkamervloer.
Praktische leefruimte
Entreehal met toiletruimte en meterkast. Doorloop naar woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin en sfeervolle houtkachel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van moderne keukenapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Middels dubbele tuindeuren is er aangenaam contact met de achtertuin.
Eerste verdieping
Goed bemeten overloop, ingericht als thuiswerkplek met dakkapel, spanten in het zicht en vlizotrap naar de bergzolder. Beide slaapkamers zijn knus en kunnen als hoofdslaapkamer worden ingericht, de gehele verdieping is v.v. sfeervolle houten vloerdelen. De badkamer is recent v.v. vernieuwde douchecabine, 2e toilet, ligbad en badkamer meubel, deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegankelijke zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte over de gehele lengte van de oorspronkelijke woning.
Tuin
De voortuin (westen) is voorzien van sierborders. De zij-tuin heeft een pad naar de voordeur/achtertuin. Aan de achterzijde is de tuin geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk ingericht. De vrijstaande berging en houtopslag completeren dit woonhuis. Parkeren geschiedt gratis en vergunningsvrij in de gemeentelijke parkeervakken.
Bijzonderheden
• Nette, instapklare woning;
• 3e slaapkamer is mogelijk te realiseren;
• Tuindeuren, kelderraam, keuken, stopcontacten, schakelmateriaal begane grond & vloeren keuken en hal vervangen.
• Berging geplaatst (2015);
• Houtwerk dakkapel vervangen 2018;
• Slaapkamer voorzijde geheel geïsoleerd (2020);
• Bouwtechnische keuring aanwezig
De woning is halverwege de idyllische Bergweg gesitueerd.
De Bergweg maakt onderdeel uit van de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. Deze courante woonwijk bezit stedenbouwkundige & architectuurhistorische waarde. Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, de buurtbakker, sportfaciliteiten, busverbindingen zijn op korte loopafstand & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.
