Verkocht onder voorbehoud: Bosweg 22, 6881 KL Velp

Geheel gerenoveerde eengezinswoning met prachtige aanbouw, 2-tal dakkapellen tuingerichte woonkeuken en verzorgde tuin met achteringang en berging.
Perfect gelegen in courante villawijk te Velp Noord in de directe nabijheid van de Rozendaalse bossen, het ruim opgezette speelveld aan het Burgemeester Brandtplein en villa-vijver.

Lichte leefruimtes
Overdekt entree met luifel, hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en raampje, trappartij naar de verdieping, trapkast/provisiekast.
Sfeervolle woonkamer met schouw, gaskachel en grote raampartijen. Open verbinding met moderne keuken en aangebouwde tuinkamer. Het eetkamergedeelte is in deze uitbouw gesitueerd, voorzien van een 2-tal lichtkoepels, vloerverwarming en middels glazen pui met dubbele terrasdeuren is er een aangenaam contact met de achtertuin. De open keuken is strak uitgevoerd, voorzien van hoogglans witte kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigschouw.

Overloop met 3-tal slaapvertrekken voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met ligbad en douchegelegenheid, badkamermeubel en een onmisbare 2e toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met houtnerf en de kamer op het zuiden heeft ook een screen.

Vaste trappartij naar recent gerenoveerde zolderverdieping, praktische voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasapparatuur en bergruimte in de knieschotten. Goed bemeten hoofdslaapkamer met 2-tal dakkapellen voorzien van elektrische rolluiken, voldoende nokhoogte en extra bergruimte. Tevens zijn hier eveneens nieuwe kozijnen.

De verzorgde tuinen zijn v.v. een (kunst) gazon en zijn deels bestraat, de voortuin heeft een fietsenstalling/overkapping, de achtertuin biedt voldoende ruimte voor speeltoestellen en een 2-tal zonneterrassen. Aangrenzende volwassen begroeiing zorgt voor een besloten ambiance. Er is een achteringang en houten fietsenberging v.v. elektriciteit

• Courante ligging;
• Uitgebouwd over de volledige breedte 2015;
• Keuken en meterkast vernieuwd 2017;
• Renovatie zolderverdieping, dakkapellen & kunststof kozijnen v.v. HR ++ beglazing 2018;
• Elektrische rolluiken op zolderetage aan 2 kanten en screen op 1e verdieping;
• 1e verdieping en zolderverdieping nieuwe kunststof kozijnen met houtnerf 2018;
• Cv-ketel mei 2020;
• Nieuwe vloerbedekking november 2018.
• Bouwtechnisch rapport aanwezig;