Omschrijving
In een gewilde historische woonstraat te Velp Noord gelegen, sfeervol, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met stenen berging en oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uitstekende maatvoering woonvertrekken, tuingerichte woonkamer met gashaard, royale woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers.
Onderverdieping
Praktische provisiekelder met stahoogte, vanuit de hal toegankelijk.
Indeling
Sfeervolle leefruimtes
Dubbele entreehal v.v. lambrisering en mooie plafondhoogte, toegangsdeur naar de provisiekelder, meterkast, toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft prettig lichtinval, een schouw met heerlijke gashaard en meerdere deuren naar de achtertuin.
De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, deze keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en v.v. moderne inbouwapparatuur: o.a. een keramische kookplaat, vernieuwde combioven, vaatwasser, afzuigschouw, voldoende kastruimte en een composieten werkblad.
Eerste verdieping
De overloop met prachtige nokhoogte en cv-opstelling biedt toegang tot een 4-tal slaapvertrekken en de moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van stolpramen, slaapkamers 2,3 & 4 zijn geschikt als kinderkamer/speelkamer. Een van deze kamers is geschikt als bergruimte/hobbyruimte daar het de doorgang betreft naar de 2 achterste kamers. De moderne badkamer is v.v. een onmisbare 2e toilet, ligbad, separate inloopdouche v.v. dubbele douchekop en dubbele wastafel. Deze ruimte heeft prachtige spanten in het zicht.
Tuin
Besloten achtertuin
De tuin ligt prima geproportioneerd om de woning heen. De onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit zij-tuin biedt een 2-tal parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is geheel omsloten, het is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten, spelen en te bbq-en. Deze tuin beschikt over een multifunctionele stenen bijgebouw v.v. pannendak en bergvliering, geschikt als hobbyruimte of om te vormen tot gastenverblijf.
Bijzonderheden
• Maar liefst 4 slaapkamers ter plaatse van de verdieping door de uitbouw en Mansardekap;
• Dakopbouw en nieuw pannendak 2011/2012;
• Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing, in spouw uitgevoerd & voorzetwanden, dakisolatie, energiezuinige cv-ketel & 7-tal zonnepanelen aanwezig;
• Gesitueerd in courante woonstraat;
• Bouwtechnische keuring aanwezig!
Hertogstraat te Velp
De woning is onderaan de Hertogstraat gesitueerd (nabij het Enkplein) in de populaire, historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. Er is een diversiteit aan woning types: vrijstaande woningen, 2-onder-1 kapwoningen en monumentale Amsterdamse Schoolstijl woningen. De straat omvat woningen die stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken bezitten. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, (basis)scholen, & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen & sportfaciliteiten zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
