Beschrijving

Op absolute toplocatie in de Zeeheldenbuurt te Velp Noord gelegen in het beschermd dorpsgezicht ‘Villapark Overbeek’ halfvrijstaande villa met kleine uitbouw, serre, dakterrassen, vrijstaande garage en oprit. Deze villa is in een klassiek ontwerp uitgevoerd, keurig onderhouden, geheel v.v. isolerende beglazing en deels v.v. vloerisolatie. Het perceel heeft een perfecte middag-/avondbezonning. De woning dankt haar charme aan o.a. de strakke gevelbelijningen, schilddak met brede dakoverstek met houten consoles, getoogde segmentbogen, glas-in-lood raampartijen en originele trappartij.

Indeling

Onderverdieping
Provisie-/wijnkelder met koekoek, vanuit de hal toegankelijk.

Begane grond
Entree, royale hal, toiletruimte, deur naar provisiekelder en naar de woonkamer. Prachtig formaat woonkamer met serre, ornamentenplafond en houtkachel. De dichte woonkeuken is in rechte opstelling uitgevoerd v.v. divers inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte, het heeft een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, cv-ketel en bevoorraading. De achtertuin is toegankelijk via de keuken. De aangrenzende badkamer is in 2006 uitgebouwd en v.v. een douchegelegenheid, ligbad, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Trappartij naar overloop met bergkast. 3-tal slaapkamers waarvan de voorzijde en achterzijde v.v. dubbele terrasdeuren en vaste kasten, de 3e slaapkamer is v.v. 2e toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping

Vaste trap naar royaal opengewerkte zolderruimte (nader in te delen) met dakkapel en dakvenster, 4e slaapkamer v.v. dakvenster.

Tuin

Zonnige tuinen
Onderhoudsvriendelijke tuinen rondom met oprit voor meerdere auto’s, zonneterras, pergola, houtopslag, borders en vrijstaande garage v.v. elektriciteit. Er heerst een besloten ambiance.

Bijzonderheden

•	Volumineus woonhuis met garage;
•	Vrij uitzicht voorzijde;
•	Interne modernisering benodigd waardoor waarde kan worden toegevoegd;
•	Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Hogeweg te Velp
De Hogeweg (vanouds een weg door dras land waarover men droogvoets zijn doel kon bereiken) is een statige laan op zeer goede stand gelegen te Velp Noord. 
In 1923 werd gemeentegrond uitgegeven waarbij het landgoed van Huize Overbeek werd verkaveld om woningen te bouwen in deze wijk. Huisnr. 31 bevindt zich direct t.o. een groenstrook in het beschermd dorpsgezicht. Deze karakteristieke omgeving is ruim opgezet met overwegend klassieke villa’s, brede lanen en oude bomen. Centraal gelegen in de wijk is een open ruimte met waterpartij met eiland en muziektent. Door het villapark stroomt de Rozendaalse beek die deels is vergraven tot een grote vijver met watervalletjes, rotspartijen en bruggetjes. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkels, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50). 
Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (enkele minuten loopafstand). Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woon-werkplaats.

Kenmerken