Beschrijving

Op schitterende locatie te Velp Noord gesitueerd, dicht bij natuurgebied, comfortabel fors uitgebouwd woonhuis met erker, dakterras, dakkapel, garage, overkapping, royale woonkeuken, tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Gewenste aanvaarding medio mei 2021.

Indeling

Onderverdieping: provisiekelder met koekoek.

Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, toegangsdeur naar de onderverdieping, gastentoilet met fonteintje, bergkast en trapopgang naar de verdiepingen. Royale, tuingerichte L-vormige woonkamer met erker, open haard en 2 x dubbele tuindeuren. Moderne leefkeuken in eilandopstelling met luxe keukeninrichting, waaronder 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en composieten werkbladen. De keuken heeft eveneens tuincontact middels dubbele deuren. De gehele begane grond is v.v. een eiken parketvloer.

Eerste verdieping

Overloop met wasruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, 2-tal slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast, goed formaat vernieuwde badkamer (2019) met inloopregendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand bad, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het 2e toilet is separaat. De 3e hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van inbouwkast en heeft een dakterras.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare voorzolder met keukenblok, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte met opstelplaats voor cv-installatie.

Balkon

Dakterras ter plaatse van de hoofdslaapkamer.

Tuin

De fantastische hoofdtuin is in diverse compartimenten verdeeld, biedt veel privacy en is op het zuidenwesten gesitueerd. Het hoofdterras op het westen. Er kan met meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De besloten binnentuin is geheel verhard en v.v. praktische overkapping.

Bijzonderheden

•	Groene woonomgeving;
•	Plat dak & cv-ketel vernieuwd in 2016;
•	Badkamer vernieuwd in 2019;
•	Schilderwerk extern 2019;
•	Aanvaarding medio mei 2021;
•	Bouwtechnisch rapport aanwezig.

De Pinkenbergseweg te Velp
Huisnr. 4 is aan het begin van de Pinkenbergseweg/hoek Beekhuizenseweg gesitueerd; deze weg is vernoemd naar de berg die leidt naar Rozendaals gebied en begint vanaf de Beekhuizenseweg, doorkruist Alteveer & Stalen Enk en eindigt bij de Kluizenaarsweg. Deze karakteristieke omgeving is ruim opgezet met overwegend (half)vrijstaande villa’s, brede lanen en oude bomen. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkelaanbod, sportaccommodaties en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50).  Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Kenmerken