Van Galenlaan 7, 6881 EV Velp

Schitterend in courante villawijk te Velp Noord gelegen, karakteristieke woning met erker, balkon, zonnig perceel en berging.
Dit sfeervol woonhuis is gedateerd, hierdoor kan er waarde worden toegevoegd.
De prachtige, brede gootoverstekken, gevelbloembakken, erker, granieten vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn onderscheidend alsmede de fraaie ligging.

Overdekte entree met vestibule, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en toegangsdeur naar de onderverdieping. Hier bevindt zich de voorraadkelder met cv-opstelling (2.14 m. hoogte).
Royale woonkamer met erker, gashaard, eiken vloerdelen en tuindeur. Dichte keuken met vaste kast en deur naar de achtertuin.

Overloop met 3-tal slaapkamers, waarvan de 2 v.v. inbouwkasten en de hoofdslaapkamer een balkon heeft. De badkamer is goed bemeten, in lichte kleurstellingen uitgevoerd en is v.v. 2e toilet, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel en deur naar balkon.

Overloop met dakkapel, vast bureau en bergruimte, slaapkamer 4 is v.v. dakkapel en wastafel en slaapkamer 5 van een dakvenster.

Balkon over de gehele breedte achterzijde, vanuit de hoofdslaapkamer en badkamer toegankelijk.

Diepe voortuin met booghaag als toegangspoort. Fraai aangelegde achtertuin met niveauverschil, diverse zonneterrassen, prachtige borders, vijverpartij en tuinhuis met achteringang. De navolgende plantensoorten dragen bij aan de besloten ambiance; Schijncamelia, witte druivenrank, rozensoorten Rambler, Westland, Bantry Bay, rode Berberis, rijstpapierplant, Wisteria blauw en wit alsmede schitterende Alliums.

• Prachtige, volumineuze woning op goed geproportioneerd perceel;
• Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, in spouw uitgevoerd en energiezuinige HR cv-ketel (2017);
• Schilderwerk extern in 2020 & 2022 uitgevoerd;
• Zinkwerk voorzijde vernieuwd in 2020;
• Bouwkundig rapport en NEN-2580 meetrapport aanwezig.

Van Galenlaan te Velp
De woning is op zeer goede stand gesitueerd, in de courante villawijk ‘Zeeheldenbuurt’ te Velp Noord, grenzend aan de Beekhuizense bossen.
De Van Galenlaan is vernoemd naar een Nederlandse vlotvoogd. In 1923 werd door de gemeente grond uitgegeven waarbij het landgoed van Huize Overbeek werd verkaveld. Deze karakteristieke wijk is ruim opgezet met overwegend klassieke villa’s, brede lanen en oude bomen.
Het openbaar vervoer, (basis)scholen sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) op korte afstand.
Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.