Beschrijving
In een zeer geliefde wijk te Velp Noord gelegen, vrijstaande woning met goed bemeten woonkamer, erker, serre, nieuwe keuken en badkamer, prima formaat perceel en garage en oprit. Onderscheidend zijn de oorspronkelijke details zoals granieten vloeren, paneeldeuren, glas in lood raampartij, tegellambrisering en prettig lichtinval.
Indeling
Onderverdieping
De provisiekelder, vanuit de hal toegankelijk, is voorzien van een koekoek en is thans in gebruik als wijnkelder/opslagruimte.
Representatieve leefruimtes
Statige entree door verhoogde ligging. De vestibule is gescheiden door een tussendeur van de gang met toiletruimte en open trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer met erker en serre is voorzien van eiken vloerdelen, vaste kast en rookkanaal. De geheel vernieuwde open keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, waaronder een Bora, keramische kookplaat, vaatwasser en composieten werkbladen. Via de keuken is een doorgang naar de garage.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een 3-tal volwaardige slaapkamers. Slaapkamers 1 & 2 zijn goed bemeten en beide geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en heeft dubbele deuren naar een mogelijk dakterras. Slaapkamer 2 is voorzien van balkon en wastafel. De 3e slaapkamer is geschikt als kinder/-werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De vernieuwde en goed bemeten badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping (multifunctioneel in te richten) biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
Balkon
Balkon ter plaatse van de slaapkamer voorzijde, mogelijkheid dakterras slaapkamer achterzijde.
Tuin
De achtertuin heeft een zonneterras, gazon en diverse borders. De stenen garage heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Er kan op eigen terrein worden geparkeerd.
Bijzonderheden
• In spouw uitgevoerd, nageïsoleerd en gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
• Schilderwerk extern, vloeren, groepenkast, keuken en badkamer 2020;
• Bouwkundig rapport aanwezig.
Velp
De woning is gesitueerd in de populaire ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ aan een brede klinkerstraat die onderdeel uitmaakt van deze historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De woningen bezitten stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, sportfaciliteiten, meerdere scholen (basis, havo/vwo) op loopafstand, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Door de gunstige ligging is Velp een aantrekkelijke woonplaats met diverse horecagelegenheden.
