Beschrijving
Schitterend gelegen, in de courante woonwijk ‘Daalhuizen’ te Velp Noord, karakteristieke woning met 2-tal erkers, balkon, oprit, carport, stenen bergingen en zonnig perceel. Dit sfeervol woonhuis is gedateerd, hierdoor kan er naar eigen inzicht waarde worden toegevoegd.
De architectuur van deze woning kent haar ongekende charme aan de prachtige, samengestelde kap, brede gootoverstekken, erker met balkon, decoratief metselwerk v.v. snijvoegwerk en raampartijen met roedeverdeling. Onderscheidend is het goed formaat perceel, oorspronkelijke deuren met lijsten, mooie bordestrap en fraaie ligging onze wijk.
Indeling
Onderverdieping:
Vanuit het eetgedeelte van de woonkeuken is er en toegangsdeur naar de provisiekelder. Hier bevindt zich de een voorraadkelder met koekoek
(1.76 m. hoogte).
Begane grond:
Overdekte entree met garderobehal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en originele vloer, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de studeerkamer en woonkamer. De studeerkamer is v.v. hoekschouw en dubbele deuren naar de zijtuin. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De woonkamer heeft een erker, open haardpartij en een open verbinding met de woonkeuken. Eenvoudige Bruynzeel keuken in hoekopstelling met deur naar een overkapte gedeelte van de achtertuin.
Eerste verdieping
Bordestrap, overloop met vaste kast en 3-tal slaapkamers v.v. inbouwkasten, de slapkamer achterzijde heeft een wastafel en de hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon.
De badkamer is goed bemeten, echter gedateerd uitgevoerd en is v.v. een onmisbare 2e toilet, douchegelegenheid, wastafel, opstelplaats wasapparatuur en luik met schuifladder naar de bergzolder. De badkamer is vanuit een 2-tal slaapkamers toegankelijk.
Tweede verdieping
Bergruimte met cv-opstelling.
Balkon
Het balkon is vanuit de slaapkamer toegankelijk.
Tuin
Brede voortuin met oprit en carport geschikt voor kleine auto. Diep achtertuin op het noordwesten gesitueerd, 2-tal stenen berging, overkapping en houtopslag aanwezig.
Bijzonderheden
• Prachtige, gedetailleerde woning op goed geproportioneerd perceel;
• In spouw uitgevoerd en energiezuinige HR cv-ketel (2019);
• Platte daken vernieuwd in 2018;
• Bouwkundig rapport en NEN-2580 meetrapport aanwezig.
Vondellaan te Velp
De woning is op zeer goede stand gesitueerd, in de courante wijk ‘Daalhuizen’ te Velp Noord. De Vondellaan is een zijstraat van de Rozendaalselaan.
De laan vormt een verbindingsweg met de Enkweg, De Vondellaan komt indirect op de Enkweg uit via het Enkplein. De basisschool Daalhuizen aan de Vondellaan is deels gewijzigd in een appartementencomplex.
Deze karakteristieke wijk is ruim opgezet met overwegend klassieke villa’s, monumentale woningen, brede lanen en oude bomen.
Het openbaar vervoer, de buurtbakker, (basis)scholen sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) op korte afstand.
Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
